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Apartemento, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
Suíte à venda perto da USFQ | Terraço privado
Suíte moderna à venda localizada a poucos metros da Universidade de São Francisco de Quito (USFQ), em uma das áreas com maior demanda imobiliária em Cumbayá.
A propriedade tem 47 m² de construção e um terraço privado de 7,35 m², oferecendo um design funcional, excelente iluminação natural e acabamentos contemporâneos. Ideal para estudantes universitários, profissionais, expatriados ou investidores que procuram um imóvel com alta rotatividade e rentabilidade.
A suíte tem um quarto grande, cozinha americana com ilha e exaustor de odores, banheiro moderno e acesso a áreas comuns de alto nível. O edifício oferece segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, salas de coworking, área para churrasco, elevador, estacionamento subterrâneo e gerador elétrico. Edifício 100% elétrico, eficiente e moderno.
Graças à sua localização estratégica ao lado do USFQ, esta propriedade é perfeita tanto para habitação quanto para investimento em renda fixa ou Airbnb, com excelente projeção de avaliação.
Preço de venda
US$ 110.000 (€ 94.546)
Divisões
1
Quartos
1
Casas de banho
1
Área
47 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 671749 |
|---|---|
| Preço de venda | US$ 110.000 (€ 94.546) |
| Divisões | 1 |
| Quartos | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Área | 47 m² |
| Área total | 54.4 m² |
| Área de outros espaços | 7.4 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| Descrição de outros espaços | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| Descrição da área | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 3 |
| Número de pisos | 4 |
| Estado | Inabitável |
| Vaga de | Disponível imediatamente. |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Garagem, Garagem de estacionamento |
| Está localizado no piso mais alto | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme |
| Visualizações | Bairro, Cidade |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , TV cabo, Internet , Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Azulejo, Azulejo |
| As superfícies das paredes | Azulejo de cerâmica, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Placa de indução, Armários |
| Equpamentos de casa de banho | Armário, Armário espelhado, Chuveiro |
| Descrição | Suíte moderna à venda perto da USFQ, com terraço privativo, prédio moderno e alta demanda por aluguel. Ideal para estrangeiros e investidores. |
| Informação adicional | Propriedade ideal para investimento imobiliário devido à sua proximidade com o USFQ, alta demanda por aluguel e excelente projeção de avaliação em Cumbayá. |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2022 |
|---|---|
| Inauguração | 2022 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais da fachada | Betão, Reboco, Vidro |
| Áreas comuns | Estacionamento |
| Número do cadastro | 8972768 |
| Ónus do imóvel | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| Servidões | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| Manutenção | 87 |
| Número de parques de estacionamento | 1 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento |
Plano geral
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| Infraestrutura do município |
Água, Esgotos, Eletricidade The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| Instruções de condução | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
Taxas mensais
| Manutenção |
87 $ / mês (74,78 €)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| Electricidade |
20 $ / mês (17,19 €)
(estimativa)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
Custos de compra
| Notário |
US$ 550 (€ 473) (Estimativa) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
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