Procurar por número de referência
Moradia, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Casa de luxo à venda em Pillagua, Cumbaya, Equador
Residência exclusiva localizada na Urbanização Pillagua, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e consolidadas de Cumbayá, Quito.
Esta luxuosa casa independente fica em um grande terreno de 1.149 m² e oferece 785,74 m² de construção coberta, com espaços interiores generosos, área social e uma distribuição ideal para famílias numerosas, executivos seniores ou compradores internacionais que buscam privacidade, segurança e altos padrões de construção no Equador.
A propriedade tem 4 quartos, todos com banheiro privativo, 6 banheiros completos, 2 lavabos, uma cozinha fechada e espaçosa, quatro quartos principais, sala de estar, estudo/escritório doméstico, terraços e áreas de serviço completas. Também possui academia, área para churrasco, oficina, armazéns e capacidade para até 8 veículos.
Localizado em uma área residencial privada com segurança e controle de acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana, cercado por áreas verdes e jardins, em um ambiente residencial tranquilo e seguro.
Sua localização estratégica oferece acesso rápido à Avenida Oswaldo Guayasamín, excelente conexão com a Ruta Viva e a Avenida Simon Bolivar e proximidade com a Universidade San Francisco de Quito (USFQ), shopping centers, restaurantes, supermercados, centros médicos e escolas particulares e internacionais.
Esta propriedade representa uma sólida oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda e avaliação de Cumbayá, ideal como residência familiar de alto padrão, moradia para expatriados, investimento de longo prazo ou renda corporativa premium potencial.
Propriedade administrada pela Innova Real Estate Ecuador, especialista em imóveis premium.
Informações adicionais e visitas privadas com hora marcada.
Preço de venda
US$ 851.000 (€ 731.440)
Divisões
4
Quartos
4
Casas de banho
8
Área
785.7 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 671622 |
|---|---|
| Preço de venda | US$ 851.000 (€ 731.440) |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 8 |
| Casas de banho | 8 |
| Casas de banho com sanita | 8 |
| Área | 785.7 m² |
| Área total | 1149 m² |
| Área de outros espaços | 363.3 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Descrição de outros espaços | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Descrição da área | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Bom |
| Vaga de | Disponível imediatamente |
| Estacionamento | Garagem, Garagem de estacionamento |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Está localizado no piso mais alto | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme |
| Visualizações | Jardim, Jardim, Montanhas, Natureza, Parque |
| Arrumos | Armário, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , TV cabo, Internet , Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Azulejo, Azulejo, Madeira |
| As superfícies das paredes | Betão, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo, Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Exaustor, Conexão de máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Caldeira de água, Armário espelhado |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa, Lavatório |
| Descrição | Residência independente de alto padrão em um complexo residencial privado em Pillagua, Cumbayá. Amplo terreno, segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana e localização estratégica em uma das áre... |
| Informação adicional | Propriedade de alto padrão localizada em uma área residencial privada com segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, ideal para compradores nacionais e internacionais que buscam exclusividade, espaço e suporte legal no Equador. |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2000 |
|---|---|
| Inauguração | 2000 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações |
Betão reforçado
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Certificado de classe energética | A |
| Materiais de construção | Madeira, Betão |
| Materiais de telhado | Folha de metal, Telha de betão, Fibrocimento, Cobre, Moradias unifamiliares |
| Materiais da fachada |
Betão, Reboco, Vidro Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Áreas comuns | Garagem, Estacionamento |
| Número do cadastro | 9644311 |
| Ónus do imóvel | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Servidões | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Informação de contacto do gerente | 593963930390 |
| Manutenção | 120 |
| Área do lote | 1149 m² |
| Número de parques de estacionamento | 8 |
| Número de prédios | 2 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento |
Plano geral
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Infraestrutura do município |
Água, Esgotos, Eletricidade Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Instruções de condução | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Taxas mensais
| Manutenção |
120 $ / mês (103,14 €)
(estimativa)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Água |
25 $ / mês (21,49 €)
(estimativa)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| Electricidade |
45 $ / mês (38,68 €)
(estimativa)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Custos de compra
| Imposto de transferência |
1 %
(Estimativa) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Notário |
US$ 2.000 (€ 1.719) (Estimativa) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
Assim começa a compra do seu imóvel
- Preencha o pequeno formulário e marcaremos uma reunião
- Nosso representante entrará em contacto consigo sem demora e marcará uma reunião.
Quer saber mais informações sobre esta propriedade?
Obrigado pelo seu pedido de contato. Nós entraremos em contato consigo imediatamente!