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Moradia geminada, Urbanizacion Fontana, Puembo
170905 Puembo
Casa de luxo em Villa Fontana — Puembo | Quito
Localizada em Villa Fontana, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e consolidadas de Puembo, esta residência de alto padrão oferece um ambiente privado e seguro, cercado pela natureza, em frente ao Arrayanes Golf Club.
A propriedade tem 390 m² de área interior e 100 m² de áreas externas privadas, distribuídas em dois andares, com excelente iluminação natural, acabamentos de qualidade e uma distribuição projetada para o conforto e a vida familiar.
Possui 4 quartos, sala familiar, ampla sala de estar e jantar, cozinha funcional, quarto de serviço, áreas externas com lareira, jardim privativo e garagem para vários veículos.
O empreendimento oferece segurança privada, club house, piscinas, áreas verdes e um ambiente residencial tranquilo de padrões internacionais.
Sua localização estratégica permite acesso rápido a Cumbayá, Ruta Viva, aeroporto, escolas internacionais, hospitais e áreas corporativas.
Propriedade pronta para morar, ideal para embaixadas, diplomatas, executivos multinacionais, empresários e famílias expatriadas que buscam qualidade de vida, privacidade e excelente conectividade.
Preço de venda
US$ 790.000 (€ 673.951)
Divisões
5
Quartos
4
Casas de banho
4
Área
490 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 671559 |
|---|---|
| Preço de venda | US$ 790.000 (€ 673.951) |
| Divisões | 5 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 4 |
| Casas de banho | 5 |
| Casas de banho com sanita | 5 |
| Área | 490 m² |
| Área total | 700 m² |
| Área de outros espaços | 210 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Spacious and well-distributed living areas with abundant natural light. The residence features a main living room and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private bathroom. Designed for comfort, privacy and everyday living. |
| Descrição de outros espaços | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, a covered terrace with fireplace, laundry area, pantry, and service bedroom. The property also offers ample parking space and well-designed circulation areas. |
| Descrição da área | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green and secure environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools and services. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Good |
| Vaga de | disponíveis |
| Estacionamento | Parking space, Courtyard parking |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Está localizado no piso mais alto | Sim |
| Características | Mobilado, Security system |
| Visualizações | Private courtyard, Garden, Countryside, Mountains, Nature |
| Arrumos | Walk-in closet, Closet/closets |
| Telecomunicações | TV, Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Materiais do chão | Tile |
| As superfícies das paredes | Ceramic tile, Tile |
| Superfícies da casa de banho | Ceramic tile, Marble |
| Equipamento de cozinha | Oven, Induction stove, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Microwave, Washing machine |
| Equpamentos de casa de banho | Shower, Bathtub, Washing machine connection, Cabinet, Sink, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Descrição | Casa de luxo exclusiva em Villa Fontana, Puembo, em frente ao Arrayanes Golf Club. Espaços amplos, jardim privado, ambiente verde e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. Ideal para executi... |
| Informação adicional | Propriedade localizada em um empreendimento privado consolidado, com segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana e áreas comuns. Residência em excelente estado, pronta a habitar. Ideal para executivos, diplomatas e famílias expatriadas. Visitas somente com hora marcada. |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2022 |
|---|---|
| Ano de construção | 2023 |
| Inauguração | 2023 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão reforçado |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Solar heating, Furnace or fireplace heating |
| Materiais de construção | Brick, Concrete |
| Materiais de telhado | Concrete tile |
| Materiais da fachada | Concrete, Tile, Stone, Glass |
| Áreas comuns | Club house, Garbage shed, Swimming pool |
| Número do cadastro | 9543954 |
| Ónus do imóvel | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Servidões | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Informação de contacto do gerente | +593963930390 |
| Manutenção | 180 |
| Área do lote | 700 m² |
| Número de parques de estacionamento | 4 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento |
General plan
Consolidated private residential community with approved residential use and full municipal services. |
| Infraestrutura do município |
Water, Sewer, Electricity Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Instruções de condução | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Taxas mensais
| Maintenance |
180 $ / mês (153,56 €)
(estimativa)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Água |
15 $ / mês (12,8 €)
(estimativa)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Electricity |
40 $ / mês (34,12 €)
(estimativa)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Custos de compra
| Transfer tax |
1 %
(Estimativa) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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