Detached house, Batsányi János út

Propriedade industrial e residencial à venda

Oferecemos a você esta propriedade industrial de três andares em um terreno de esquina de 975 m², adequado para uso como local de empresa, oficina, armazém ou residência para duas famílias. O edifício totalmente equipado tem eletricidade industrial de 3 × 63 A e uma licença oficial do local.

Características industriais/comerciais

Os dois níveis inferiores oferecem 400 m² de oficina e espaço de armazenamento, além de 25 m² de instalações sociais (vestiários, chuveiros, banheiros).

Projetado para uso industrial leve ou logístico, com:

• Opção de instalação de guindaste, cúpulas de clarabóia

• Piso de resina, paredes de azulejos

• Ventilação mecânica e natural, sistema de ar comprimido de 8 bar

• Iluminação LED, sistema elétrico moderno

• Acesso a partir de duas ruas, entradas adequadas para caminhões e caminhões

A oficina tem um telhado verde, excelente isolamento e baixa emissão de ruído.

Área residencial/de escritórios

Os níveis superiores incluem dois apartamentos independentes, cada um com sua própria entrada:

• Apartamento térreo: 85 m², 3 quartos, totalmente equipado

• Apartamento no sótão: 113 m², 3 quartos, luminoso e espaçoso

Ambos estão em boas condições e podem ser ocupados após um pequeno refresco.

Ideal para

• Empresas que precisam de uma combinação de casa e sede/oficina

• Investidores que buscam renda de aluguel de uma oficina e dois apartamentos

• Centro da empresa, prédio de escritórios, local de serviços

• Layout flexível que oferece um potencial raro no Distrito XVI