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Moradia
22203 Rogoznica
Casa rara na primeira linha para o mar, Razanj
Uma charmosa casa de férias à beira-mar com três apartamentos à venda na bela vila turística de Ražanj, perto de Rogoznica, localizada na primeira fila à beira-mar, com uma praia cultivada a apenas cinco metros da entrada do jardim.
A propriedade, com uma área total de 357 m², está localizada no coração da Baía de Ražanj,.
Preço de venda
€ 690.000
Divisões
6
Quartos
4
Casas de banho
3
Área
85 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 670437 |
|---|---|
| Preço de venda | € 690.000 |
| Divisões | 6 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 3 |
| Casas de banho com sanita | 3 |
| Área | 85 m² |
| Área de outros espaços | 15 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The house offers 85 m² of net living space spread over two floors and contains three separate residential units, each with a sea view. On the lower level, there is one unit of 20 m² with a kitchen and dining area, bedroom, bathroom, and a terrace of approximately 16 m². The upper level features two air-conditioned apartments: a larger one of 43 m² with a kitchen, dining and living area, two bedrooms, and a bathroom, and a smaller one of 22 m² with a kitchenette, bedroom with dining space, and a bathroom. Both share an upper terrace of about 14 m². The attic offers an additional 65 m² of potential space. |
| Descrição de outros espaços | Utilities include electricity, water, and a septic tank with a capacity of over 20 m³, as well as a large cistern for rainwater collection. The house was originally built in 1980 and extended in the late 1980s. The living spaces were partially or completely renovated in 2019 and 2020. The lower floor is built from authentic Benkovac stone, adding to the property’s Mediterranean charm. The house comes with full documentation and clear ownership without encumbrances. |
| Descrição da área | The surrounding garden is filled with Mediterranean plants and shaded pine trees, with natural rock formations preserved in the landscape, creating a truly unique outdoor environment. Only a few steps from the sea and accessible via a pedestrian walkway with no vehicle traffic, this property offers peace, privacy, and a genuine sense of seaside relaxation — an ideal retreat for those seeking an authentic Adriatic escape. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Satisfatório |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento |
| Características | Mobilado, Ar condicionado |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Pátio privado, Jardim, Mar |
| Descrição | Casa única de 1ª linha na Croácia |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1970 |
|---|---|
| Inauguração | 1970 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais da fachada | Betão, Pedra |
| Número do cadastro | RE-LB-IRO40065 |
| Área do lote | 357 m² |
| Número de parques de estacionamento | 2 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Linha de costa | 25 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Taxas mensais
Custos de compra
| Imposto de transferência | 3 % |
|---|
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