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Casa de campo/férias/chalé, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cádis
Charmoso hotel rural com restaurante — Espanha
Descubra a beleza da Andaluzia no Hotel Fuente del Pino — uma oportunidade única de adquirir um hotel rural operacional com restaurante, situado em um ambiente tranquilo perto de Olvera, Cádiz.
Com grandes terrenos, base de clientes existente e espaço para maior desenvolvimento (spa, piscina ou quadra de padel), essa propriedade é ideal para investidores, operadores de hotéis boutique ou compradores de estilo de vida que buscam um negócio lucrativo na região mais autêntica da Espanha.
Descubra a beleza da Andaluzia no Hotel Fuente del Pino: uma oportunidade única de adquirir um hotel rural em funcionamento com restaurante, em um ambiente tranquilo perto de Olvera (Cádiz).
Com um pacote amplo, clientela estável e possibilidade de ampliação (spa, piscina ou pista de pádel), é ideal para investidores, operadores de butiques ou compradores que procuram um negócio rentável em uma das zonas mais autênticas da Espanha.
Preço de venda
€ 7.500.000
Divisões
52
Quartos
52
Casas de banho
52
Área
4986 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 670129 |
|---|---|
| Preço de venda | € 7.500.000 |
| Divisões | 52 |
| Quartos | 52 |
| Casas de banho | 52 |
| Área | 4986 m² |
| Área total | 15000 m² |
| Área de outros espaços | 13000 m² |
| Descrição da área | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Informação do proprietário |
| Piso | 3 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Bom |
| Vaga de |
1 de nov. de 2025
Disponível imediatamente. A venda inclui terrenos, edifícios e negócios operacionais (sujeitos à devida diligência). Disponível imediatamente. A venda inclui terrenos, edifícios e negócios em funcionamento (sujeitos à devida diligência). |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Rua, Campo, Cidade, Montanhas, Piscina |
| Descrição | Um hotel e restaurante rural bem estabelecido, cercado por olivais, oferecendo charme autêntico da Andaluzia, operações comerciais estáveis e excelente potencial de expansão ou rebranding. |
| Informação adicional | Informações adicionais/ Informações adicionais Tamanho do lote: aproximadamente 15.000—22.000 m² (sujeito à confirmação de Catastro) Área construída: aproximadamente 4.000—5.500 m² Hotel operacional com restaurante e acomodação Combinação de receitas: aproximadamente 70% restaurante/30% hospedagem Potencial de expansão: área de bem-estar, piscina, chalés de glamping ou local de eventos Certificado energético: solicitado ao proprietário Estrutura de propriedade: corporativa (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) Documentos de P&L e due diligence disponíveis para compradores qualificados mediante L... |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 1989 |
|---|---|
| Ano de construção | 1991 |
| Inauguração | 1991 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado de quatro águas |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Certificado de classe energética | Em processo |
| Áreas comuns | Espaço de armazenamento, Entrada, Piscina, Restaurante, Terraço no telhado, Lavandaria |
| Número do cadastro | DIR00001 |
| IMI por ano | 9.873 € |
| Área do lote | 13000 m² |
| Número de parques de estacionamento | 30 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Inclinação acentuada |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Linha de costa | 83 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Direitos de construção | 4986 m² |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Centro da cidade |
2 km , Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| Praia |
83 km , Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| Golfe |
75 km , Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| Golfe |
72 km , Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| Centro de Saúde |
2 km , Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| Centro de Saúde |
2 km , Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| Mercearia / Mini-mercado |
2 km , Mercadona https://www.mercadona.es/ |
Taxas mensais
| Imposto sobre imóveis |
9.872 € / ano
(estimativa)
Property Tax |
|---|
Custos de compra
| Imposto de transferência |
7 %
(Estimativa) Transfer Tax |
|---|
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