Apartemento, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
Localizado a apenas 900 metros da famosa praia de Incekum, em Alanya, o Exquisite Residence é um empreendimento boutique de apenas 15 apartamentos totalmente administrados, estruturado não como um projeto habitacional tradicional, mas como um ativo de investimento imobiliário gerador de renda operado profissionalmente, projetado para gerar fluxo de caixa previsível baseado em euros por meio de gerenciamento centralizado e garantia de aluguel autenticada.
Esta não é uma propriedade de estilo de vida, mas um modelo de investimento em estilo de hospitalidade criado para investidores que buscam renda passiva segura e baseada em contratos e preservação de capital a longo prazo.
Uma devolução de aluguel de 9% de euros é garantida por 3 anos por contrato autenticado, fornecendo clareza jurídica e renda previsível para investidores internacionais e escritórios familiares.
A estrutura de várias unidades e o modelo de gerenciamento centralizado reduzem a dependência de um único inquilino e distribuem o risco de aluguel em 15 unidades independentes, apoiando a ocupação estável e a renda consistente ao longo do ano.
Cada apartamento de casa inteligente possui piso aquecido, cozinhas de design, portas de segurança reforçadas e varandas espaçosas com vista para o mar. As instalações no local incluem piscina, sauna, academia, parquinho infantil, segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana e serviço de transporte privativo para a praia e o mercado semanal, garantindo uma estrutura de propriedade totalmente atendida e sem preocupações.
Condições de pagamento flexíveis estão disponíveis com entrada de 20 a 40% e parcelas sem juros em 12 meses. Os pagamentos são aceitos em euros, bitcoins, ouro ou prata. A transferência da escritura de propriedade ocorre no Registro Pr...
Preço de venda
€ 260.000Divisões
3Quartos
2Casas de banho
2Área
121 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 667530 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | € 260.000 |
| Divisões | 3 |
| Quartos | 2 |
| Casas de banho | 2 |
| Área | 121 m² |
| Área de outros espaços | 6 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| Descrição de outros espaços | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| Descrição da área | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for investors, digital nomads and long-term lifestyle buyers. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. This unit is part of a centrally managed residence concept designed for predictable rental income and risk-controlled ownership, alongside optional personal use. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Alvará |
| Piso | 5 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Novo |
| Vaga de |
De acordo com o Contrato
Conclusão prevista: julho de 2026 |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Estacionamento de rua |
| Está localizado no piso mais alto | Sim |
| Adequado para deficientes físicos | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Aquecimento de água por energia solar |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Jardim, Bairro, Rua, Campo, Cidade, Floresta, Montanhas, Mar, Lago, Natureza, Piscina, Parque |
| Arrumos | Roupeiro, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV cabo, TV satélite, Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Azulejo, Azulejo |
| As superfícies das paredes | Azulejo de cerâmica, Azulejo, Betão, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Pavimento radiante, Espaço para máquina de lavar roupa, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa |
| Descrição | Rendimento garantido de 9% de euros e investimento costeiro totalmente gerenciado — Incekum, Alanya |
| Informação adicional | O Exquisite Residence é um ativo de investimento imobiliário gerador de renda estruturado profissionalmente que oferece um retorno de aluguel baseado em euros de 9% garantido por 3 anos por contrato autenticado. O projeto boutique totalmente gerenciado consiste em apenas 15 apartamentos localizados a 900 metros da praia de Incekum e opera sob um modelo de gerenciamento centralizado projetado para gerar fluxo de caixa previsível e garantido por contrato, sem a necessidade de envolvimento operacional dos proprietários. Condições de pagamento flexíveis: pagamento inicial de 20 a 40% com parcel... |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2024 |
| Pisos | 6 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betonagem de fundações |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Folha de metal, Telha de betão |
| Materiais da fachada | Reboco, Pedra, Vidro |
| Áreas comuns | Sauna , Sala técnica, Armazenamento de bicicletas, Quarto de clube, Galpão de lixo, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento |
| Área do lote | 770 m² |
| Número de parques de estacionamento | 10 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de usar costa / praia |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Serviços
| Escola | 0.5 km |
|---|---|
| Praia | 1.2 km |
| Restaurante | 1.5 km |
| Centro da cidade | 2 km |
Acesso ao transporte público
| Aeroporto | 95 km |
|---|
Taxas mensais
| Manutenção | 70 € / mês (estimativa) |
|---|---|
| Electricidade | 30 € / mês (estimativa) |
| Água | 15 € / mês (estimativa) |
Custos de compra
| Impostos | 2 % |
|---|
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