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Villa
12207 Berlin, Lichterfelde
Fantastic luxury villa Lichterfelde Berlin
A home like no other: with a separate apartment, winter garden, French doors, herringbone parquet and marble fireplace. Pure relaxation Sauna and wellness area with terrace. A Schüller fitted kitchen, Wine cellar, attic studio and a bright basement await waiting to be explored. The lovingly designed garden Irrigation system completes this unique property. Were we able to arouse your interest? Then please arrange a viewing appointment with us! Email: anja.raneburger@habita.com or mobile: +49 (0) 172 200 6767.
Preço de venda
€ 2.750.000
Divisões
12
Quartos
5
Casas de banho
5
Área
343 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 658346 |
|---|---|
| Preço de venda | € 2.750.000 |
| Divisões | 12 |
| Quartos | 5 |
| Casas de banho | 5 |
| Casas de banho | 4 |
| Casas de banho com sanita | 4 |
| Casas de banho sem sanita | 1 |
| Área | 343 m² |
| Área de outros espaços | 30 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The first floor is the highlight with original double doors, double box windows, a magnificent fireplace and other nostalgic elements that are simply fascinating. |
| Descrição de outros espaços | An elegant staircase with a new-look wooden railing takes you to the exclusive upper floor. One bedroom, two dressing rooms and a modern wellness area with its own sauna and terrace. |
| Descrição da área | A paradise for connoisseurs of historical buildings seeking peace and quiet. Here tradition meets modern amenities, with first-class infrastructure and excellent educational opportunities. Shop at the market, in the organic supermarket or in the cozy shopping center at the S-Bahn station with a connection to the regional train. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 4 |
| Estado | Bom |
| Estacionamento | Garagem, Estacionamento de rua |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Características | Mobilado, Janelas com vidros duplos, Lareira |
| Espaços | Cozinha |
| Visualizações | Pátio privado, Bairro |
| Arrumos | Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre, Arrumos na cave, Arrumos no sótão, Sótão |
| Telecomunicações | TV cabo, Internet |
| Materiais do chão | Parquêt, Azulejo, Alcatifa |
| As superfícies das paredes | Papel de parede, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo, Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Placa vitro-cerâmica, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Forno separado |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Conexão máquina de lavar roupa, Chuveiro bidê, Lavatório, Tampo de sanita, Espelho |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa, Armário de secagem, Máquina de lavar roupa, Lavatório |
| Descrição | This property is a true pearl where style and comfort merge |
| Informação adicional | Die genaue Anschrift folgt auf Anfrage |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1894 |
|---|---|
| Inauguração | 1894 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado de mansarda |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | F , 2018 |
| Aquecimento | Aquecimento a gás |
| Materiais de construção | Madeira, Tijolo, Pedra |
| Materiais de telhado | Telha cerâmica, Feltro betuminoso |
| Materiais da fachada | Reboco, Revestimento em tijolo, Pedra |
| Renovações | Plano de renovação 2012 (Feito), The villa has been continuously restored. |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Sauna , Sala técnica, Sala de secagem, Adega fria, Entrada, Garagem, Lavandaria |
| Ónus do imóvel | The villa was continuously restored until 2022. The parquet and the wooden staircase railing were reworked, new wooden windows were replaced, all power lines and sewage pipes were replaced and a large number of building elements were brought up to date. |
| Área do lote | 708 m² |
| Número de parques de estacionamento | 2 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Certificado de classe energética
Serviços
| Centro Comercial | 0.3 km |
|---|---|
| Escola | 0.5 km |
| Restaurante | 0.4 km |
| Parque | 0.5 km |
Acesso ao transporte público
| Comboio | 0.6 km |
|---|---|
| Autocarro | 0.4 km |
| Aeroporto | 14.3 km |
| Metro | 2.4 km |
Taxas
Custos de compra
| Comissão |
3,57 %
Buyer's commission |
|---|---|
| Notário |
1,5 %
Notary fees |
| Imposto de transferência |
6 %
Real estate transfer tax |
| Taxas de registro |
0,5 %
Land registry entry |
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