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Mapa

Vista de rua

Bloco de Apartamentos, Avenida Tomás Cabreira, Edificio Macados, 2º andar Esquerdo, Praia da Rocha,

8500-802 Portimão, Praia da Rocha

2º andar, primeira linha, apartamento com varanda virada a Sul e maravilhosa vista mar. Situado numa localização privilegiada, você sairá do edifício e estará diretamente na rua principal da Praia da Rocha, com lojas, bares, restaurantes, cassino e discoteca e apenas a 100m da fantástica Praia da Rocha. A localização deste apartamento é inigualável. Com 1 quarto, casa de banho, cozinha totalmente equipada e sala virada a sul, esta é uma verdadeira jóia de apartamento a não perder. Perfeito como residência permanente, alojamento de férias ou como fantástica oportunidade de arrendamento.

Mia Heinonen

Diretor Vendas

Habita Algarve

+351 918 696 380
mia.heinonen@habita.com

Antonio Martins

Representante de vendas

Habita Algarve

+351 961 279 864
antonio.martins@habita.com

Preço de venda

€ 315.000

Divisões

Quartos

Casas de banho

Área

50.5 m²

Detalhes básicos

Número de listagem	654500
Preço de venda	€ 315.000
Divisões	2
Quartos	1
Casas de banho	1
Área	50.5 m²
Área total	59.4 m²
Área de outros espaços	8.9 m²
Descrição dos espaços de habitação	Este apartamento climatizado é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar com fantástica vista mar, quarto duplo com roupeiros embutidos, cozinha totalmente mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, frigorífico congelador e balcão e casa de banho com chuveiro. & máquina de lavar.
Descrição de outros espaços	O apartamento tem uma varanda virada a sul no exterior da sala, com vista para a rua principal da Praia da Rocha e para o Oceano Atlântico, a poucos metros do casino e da praia. Na parte de trás da cozinha há uma varanda menor com local para pendurar roupas. Não há estacionamento neste apartamento, mas há estacionamento gratuito na maioria das ruas circundantes. O bloco de apartamentos tem elevador.
Descrição da área	A Praia da Rocha é um local fabuloso no Barlavento Algarvio para instalar uma casa. Com uma infinidade de lojas, bares e restaurantes, além de um cassino, boate e sem esquecer quilômetros de praias deslumbrantes para passear nos dias quentes de verão e nas noites quentes de inverno. A Praia da Rocha também fica à porta da grande cidade de Portimão, com uma serena zona ribeirinha e o centro comercial Aqua. Na direção oposta a Portimão fica a pacata vila piscatória de Alvor, com casas brancas tipicamente portuguesas e barcos coloridos flutuando no porto.
Medições verificadas	Não
Medições baseadas em	Certidão predial
Piso	2
Número de pisos	1
Estado	Bom
Estacionamento	Estacionamento de rua
Características	Mobilado, Ar condicionado, Caldeira
Espaços	Terraço (Sul): Há uma varanda virada a sul com espectaculares vistas para o mar e para a rua principal da Praia da Rocha Terraço (Norte): Existe uma varanda virada a Norte no exterior da cozinha com espaço para secar roupa
Visualizações	Bairro, Rua, Mar, Natureza
Arrumos	Roupeiro
Telecomunicações	TV , TV cabo, Internet
Materiais do chão	Azulejo
As superfícies das paredes	Azulejo de cerâmica, Pintado
Superfícies da casa de banho	Azulejo cerâmico
Equipamento de cozinha	Forno, Placa vitro-cerâmica, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas
Equpamentos de casa de banho	Duche, Máquina de lavar roupa, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Armário espelhado
Descrição	Localizado no coração da Praia da Rocha encontra-se este apartamento na primeira linha, virado a Sul e com fabulosas vistas de mar.
Informação adicional	Este é o apartamento ideal para quem pretende mudar-se directamente, visto que o apartamento foi totalmente remodelado em 2018. O apartamento também foi recentemente pintado e teve novas portas interiores. O interior tem mobiliário fabuloso e moderno e é vendido totalmente mobilado.

Detalhes de construção e propriedade

Ano de construção	1989
Inauguração	1989
Pisos	7
Elevador	Sim
Tipo de telhado	Empena do telhado
Ventilação	Ventilação natural
Certificado de classe energética	C
Aquecimento	Sistema de aquecimento
Materiais de construção	Tijolo, Betão
Materiais de telhado	Telha de betão
Terreno	Plano
Estrada	Sim
Propriedade do imovél	Próprio
Situação de planeamento	Plano geral
Infraestrutura do município	Água, Esgotos, Eletricidade, Gás

Certificado de classe energética

Serviços

Centro Comercial	1.8 km , Continente Shopping Centre
Centro Comercial	3.6 km , Aqua Shopping Centre
Praia	2 km , Praia do Vau
Marina	0.8 km , Portimão Marina
Praia	0.1 km , Praia da Rocha
Praia	1.5 km , Praia Grande Beach
Praia	2.5 km , Praia do Alemão
Praia	5.5 km , Alvor Beach
Mercearia / Mini-mercado	2.6 km , Aldi & Lidl - Portimão
Mercearia / Mini-mercado	0.5 km , Intermarché - Praia da Rocha
Mercearia / Mini-mercado	0.1 km , There are several other mini-markets in the area
Centro de Saúde	2.9 km , Centro de Saúde de Portimão
Hospital	5.8 km , Centro Hospitalar Universitário do Algarve - Portimão
Restaurante	There are several cafe bars & restaurants in the local vicinity
Ténís	2.2 km , Clube Ténis de Portimão e Rocha
Golfe	3.7 km , Alto Golf & Country Club - Alvor
Golfe	9.1 km , Penina Hotel & Golf Resort
Golfe	8.6 km , Vale de Pinta - Estómbar
Golfe	8.8 km , Gramacho Golf Resort - Carvoeiro

Acesso ao transporte público

Aeroporto	55.1 km , Faro Airport
Comboio	3.2 km , Portimão Station
Autocarro	0 km , 30m to the bus stop for lines: 11 & 33

Taxas

Nenhuma taxa.

Custos de compra

Impostos	0,8 % Imposto de Selo
Notário	€ 500 (Estimativa)
Taxas de registro	€ 250 (Estimativa)
Imposto de transferência	€ 13.047 (Estimativa) Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT)

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