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businss bay
Business Bay
HOT DEAL - CANAL VIEW - HIGH FLOOR
XL Tower is a 25-storey office building in Business Bay, Dubai The project was developed by Damac Properties.Construction began in 2008 and was completed by 2011. The architectural consultant was Conin Incorporated Consultants. The oval shaped XL Tower provides 153,000 sq ft of office space on 19 floors and 8,700 sq ft of retail at ground level, including a shopping arcade, covered walkway and parking for staff and customers The tower is equipped with parking on seven levels with 24-hr security, swipe access, hi-speed internet, and leisure facilities that include an outdoor swimming poold cafe
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Detalhes básicos
| Número de listagem | 653022 |
|---|---|
| Taxa de aluguer | 105.000 د.إ / ano (26.328 €) |
| Período do Contrato | Indefinido |
| Tipos | Escritório |
| Andar | 16 |
| Pisos comerciais | 25 |
| Área total | 83.3 m² |
| Descrição da área | Shell & Core |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas na | Alvará |
| Estado | Necessita de renovação |
| Características | Elevador, Rede de computadores, Corrente eléctrica, Porta de alçapão, Monta-cargas, Portas altas, Água da torneira em quartos, Escritório de plano aberto |
| Restrições | Proibição de soldagem, Não é adequado para uso restaurante, Não é adequado para lavagem de carros, Não é adequado para garagem |
| Número da licença imobiliária | 11111 |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2008 |
|---|---|
| Ano de construção | 2011 |
| Inauguração | 2012 |
| Pisos | 25 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Telha de betão |
| Materiais da fachada | Vidro |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Adega fria, Galpão de lixo, Entrada, Piscina, Estacionamento, Restaurante, Terraço no telhado |
| Número do cadastro | 001 |
| Número de parques de estacionamento | 2 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Serviços
| Restaurante | 0.1 km |
|---|---|
| Centro Comercial | 0.5 km |
| Escola | 0.3 km |
| Centro de Saúde | 0.5 km |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.1 km |
|---|
Taxas
| Electricidade | 1.000 د.إ / mês (250,74 €) |
|---|---|
| Água | 100 د.إ / mês (25,07 €) |
Custos de compra
| Taxas de registro |
AED 220 (€ 55) Ejari fee |
|---|---|
| Comissão | AED 11.025 (€ 2.764) |
| Outros custos |
5 %
security Deposit |