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Moradia em banda, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Empresa agrícola com duas apartamentos em casarão
Fazenda maravilhosa e característica, funzionante e dotada de 13 hectares de terreno, dos quais mais de um hectare de vinhedo Chianti DOCG Colli Senesi e mais de dois hectares de olival IGP Toscano, bem como duas esplêndidas apartamentos em casale rústico, com vista para os terrenos e as colinas toscanas, em posição dominante sobre o vale do rio Merse. Um dos dois apartamentos é utilizado como agroturismo, com licença regular. Completam este belíssimo imóvel uma adega com licença de engarrafamento manual e dois anexos agrícolas para reformar. Ótimo para investimento.
Preço de venda
€ 695.000
Divisões
8
Quartos
3
Casas de banho
3
Área
190 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 652898 |
|---|---|
| Preço de venda | € 695.000 |
| Divisões | 8 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 3 |
| Casas de banho com sanita | 3 |
| Área | 190 m² |
| Área total | 357 m² |
| Área de outros espaços | 167 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 0 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Bom |
| Vaga de | De acordo com o Contrato |
| Estacionamento | Pátio de estacionamento |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Está localizado no piso mais alto | Sim |
| Casa de férias / segunda casa | Sim |
| Características | Mobilado |
| Visualizações | Quintal, Campo, Floresta, Natureza, Rio |
| Arrumos | Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Forno a gás, Forno, Frigorífico, Congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Espelho, Chuveiro |
| Descrição | Empresa agrícola em funcionamento composta por duas unidades em casarão rústico mais vários anexos e 13 hectares de terreno |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1750 |
|---|---|
| Inauguração | 1750 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | Nenhum certificado de energia exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento a gás, Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Madeira, Tijolo, Pedra |
| Materiais da fachada | Pedra |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Sala técnica |
| Área do lote | 137400 m² |
| Número de parques de estacionamento | 3 |
| Número de prédios | 2 |
| Terreno | Algum declive |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Escola | 2 km |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 2 km |
| Parque Infantil | 2 km |
| Hospital | 25 km |
| Golfe | 9 km |
| Praia | 70 km |
Taxas mensais
| Aquecimento | 2.000 € / ano (estimativa) |
|---|---|
| Electricidade | 600 € / ano (estimativa) |
| Imposto sobre imóveis | 400 € / ano (estimativa) |
| Lixo | 300 € / ano (estimativa) |
Custos de compra
| Notário | € 4.000 (Estimativa) |
|---|---|
| Imposto de transferência | 2 % (Estimativa) |
| Outros custos | € 1.000 (Estimativa) |
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