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Villa, Raya, Arabian Ranches 3
Arabian Ranches, Arabian Ranches 3
Raya 3Bedroom plus Maidroom Townhouse
3 Bedroom + Maidroom Townhouse Ensuite Masterbedroom with Terrace 2 Bedroom with shared bathroom Ensuite Maidroom Open-Kitchen/Dining Area Living Area Powder Room Laundry Room Small Garden Carport Plot Area: 1559sqft Total Property Area: 1931sqft To be handover July 2026
Marsida Murataj
CEO
Habita Dubai
Habita Licenciado Agente Imobiliário
Preço de venda
AED 2.600.000 (€ 658.715)
Divisões
5
Quartos
4
Casas de banho
4
Área
19 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 648446 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | AED 2.600.000 (€ 658.715) |
| Número da licença imobiliária | 11111 |
| Divisões | 5 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 4 |
| Área | 19 m² |
| Área total | 179 m² |
| Área de outros espaços | 44 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The Living Area is adjacent with the dining area and private small garden. |
| Descrição de outros espaços | There are 2 balconies attached to masterbedroom and one of the bedrooms in the second floor. The private garden is connected to the living area. |
| Descrição da área | Raya is one of the serene suburban oasis nestled in a vibrant gated communities of Arabian Ranches 3, surrounded by stunning greenery and exceptional amenities. The epitome of family-oriented living, this elegant neighbourhood of townhouses takes pride of place in a thriving community, connected to nature and meticulously designed for those who value the importance of an active and balanced lifestyle. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Informação do proprietário |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Abrigo de carro, Estacionamento de rua |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Adequado para deficientes físicos | Sim |
| Residência para idosos | Sim |
| Residência com apoio | Sim |
| Casa de férias / segunda casa | Sim |
| Características | Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Pátio interior, Pátio privado, Jardim, Rua, Natureza, Piscina, Parque |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros |
| Telecomunicações | TV , TV digital, TV satélite, Internet , Internet fibra óptica, Internet por cabo |
| Materiais do chão | Azulejo, Betão |
| As superfícies das paredes | Betão, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo, Betão |
| Equipamento de cozinha | Armários, Exaustor, Frigorífico |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Chuveiro bidê, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Chuveiro |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2026 |
|---|---|
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação mecânica |
| Fundações | Betonagem de fundações |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento central água |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Telha de betão |
| Materiais da fachada | Betão, Telha, Elemento de betão |
| Áreas comuns | Sauna , Sala técnica, Quarto de clube, Casa de Clube, Galpão de lixo, Ginásio, Piscina, Estacionamento, Restaurante |
| Área do lote | 179 m² |
| Número de parques de estacionamento | 8.000 |
| Número de prédios | 4.000 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Centro Comercial | 1 km |
|---|---|
| Escola | 1 km |
| Parque | 1 km |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 5 km |
|---|---|
| Metro | 13 km |
| Ciclovia | |
| Aeroporto | 33 km |
Taxas
| Manutenção | 4.825 د.إ / ano (1.222,42 €) (estimativa) |
|---|---|
| Electricidade | 550 د.إ / mês (139,34 €) (estimativa) |
| Telecomunicações | 350 د.إ / mês (88,67 €) (estimativa) |
Custos de compra
| Imposto de transferência | 4 % |
|---|---|
| Taxas de registro | AED 3.200 (€ 811) (Estimativa) |
| Comissão | 2 % |
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