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Warehouse Factory, Jebel Ali Industrial First, Dubai
Jebel Ali North Free Zone
Industrial Building for Sale
The building is designed and built with modern business needs in mind with premium finishes and top safety standards. Located in Jebel Ali Industrial Area I near Crystal Mall. Warehouse Area: 2,776.34 sqft. Office Area: 408.45 sqft. Service Area: 961.05 sqft. Height: 10-12 meters. Power: 800 KW. Two overhead cranes with a total capacity of 10 tons each.
Marsida Murataj
CEO
Habita Dubai
Habita Licenciado Agente Imobiliário
Jennefreda Arellano
Secretária de vendas
Habita Dubai
Detalhes básicos
| Número de listagem | 646807 |
|---|---|
| Preço de venda | AED 14.000.000 (€ 3.546.928) |
| Tipos | Armazém, Instalação de produção, Espaço de trabalho, Logística |
| Andar | 2 |
| Pisos comerciais | 2 |
| Área total | 3866.3 m² |
| Descrição da área | Smartly built industrial space suitable for any industrial or logistical purpose. The property is designed and built with modern business requirements in mind and is in close proximity to malls, supermarkets, restaurants, and staff accommodations. The land belongs to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) and the annual rent is approximately AED 150,000 with VAT. |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas na | Planta da construção |
| Estado | Novo |
| Construção nova | Sim |
| Características | Elevador, Rede de computadores, Corrente eléctrica, Porta de alçapão, Monta-cargas, Esgoto no chão com separador de óleo, Portas altas, Água da torneira em quartos, Vestíbulo, Escritório de plano aberto, Zona de carga por viatura, Zona de carga interior |
| Descrição | 3866.33 Square Meters of Built-Up Area |
| Informação adicional | For more information, to reserve this property, or to schedule a site visit, please do not hesitate to contact us |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2020 |
|---|---|
| Ano de construção | 2022 |
| Inauguração | 2022 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação por aspiração mecânica |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Betão, Folha de metal |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Sala técnica, Entrada |
| Área do lote | 3866.3 m² |
| Número de parques de estacionamento | 10 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Proprietário do imóvel | Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai) |
| Renda Anual | 150.000 € |
| Contrato de arrendamento termina | 1 de jul. de 2020 |
| Situação de planeamento |
Plano detalhado
In the case of acquiring the land for rent, the percentage of construction is determined according to the use indicated in the lease contract |
| Direitos de construção |
4146 m²
The construction percentage must not be less than 30% of the land area for warehouses, and not less than 35% for factories, and not less than 10% and not more than 50% for workshops and contracting sites, and not less than 10% and not more than 30% other |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Centro Comercial |
0.2 km , Al Salem Mall https://nicelocal.ae/dubai/mall/al_salem_mall |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado |
0.2 km , Shams Al Madina Supermarket https://www.facebook.com/shamsalmadinasalemmall/ |
| Hospital |
19.2 km , Prime Medical Center http://shorturl.at/tzHN1 |
| Restaurante |
0.1 km , Khan City Restaurant https://emiratesbz.com/dubai/khan-city-restaurant-53740 |
Acesso ao transporte público
| Metro |
7.5 km , Danube Metro Station https://www.dubai-online.com/metrostations/danube/ |
|---|---|
| Autocarro |
0.1 km , Jebel Ali Industrial Area, Etisalat Tower 2 Bus Stop https://www.rta.ae/wps/portal/rta/ae/home?lang=ar |
| Aeroporto |
20.3 km , Al Maktoum International Airport https://www.dubaiairports.ae |
| Ferry |
14.7 km , Dubai Ferry Station https://www.dubai-ferry.com |
Taxas
| Imposto sobre imóveis |
150.000 د.إ / ano (38.002,8 €)
Lease payable to Dubai Real Estate Corporation (Government of Dubai). |
|---|
Custos de compra
| Comissão |
2 %
For realty services rendered for the sale and purchase of the property plus 5% VAT. |
|---|---|
| Imposto de transferência |
AED 580 (€ 147) (Estimativa) Transfer the ownership of a property from one entity to another or from a person to an entity (or vice versa) according to official government letters. |
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