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Villa, Gramacho Golf Resort, Rua do Pestana, 233,2 m2

765.000 €
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Located on the edge of the lake overlooking the 18th fairway this stunning villa is set in large, lush gardens with heated swimming pool. The elegant, bright & spacious living room with wood burning fire place, opens to the patio & swimming pool & steps up to the luxurious dining area. The kitchen is fully fitted & equipped. There are 2 double bedrooms with fitted wardrobes & en-suite facilities, 1 twin bedroom & family bathroom. The villa comes fully furnished & has central heating & air conditioning. The resort has 2 golf courses with bar & restaurant in each club house, health spa & tennis.

Número de listagem 636507
Construção nova Sim
Localização 8400-049 Estombar
Área 233,2 m2
Preço de venda 765.000 €
Descrição If you want to live a life of luxury, surrounded by nature & one of the best golf courses in the Algarve, look no further than this fabulous villa with stunning views of the golf course & lake.
Informação adicional When you purchase a Pestana property you can choose to either use it for investment purposes, through Pestana only, receiving up to 5% return P/A plus 4 weeks personal use in low season with no costs or you can keep it as a personal property. Whatever you decide you can take adantage of the fantastic benefits offered such as, your property being set in a secure community with beautifully serviced & maintained grounds, 24 hour reception, golf benefits & as a member, the Pestana Priority Card comes with futher discounts & privileges for you to enjoy.

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Joanne Mortimer
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Secretária de vendas

Habita Algarve

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Detalhes básicos

Divisões 4
Quartos 3
Casas de banho 3
Área 233,2 m2
Área total 1.352 m2
Area of other spaces 1.118,8 m2
Description of living spaces Luxurious, open plan villa with reverse cycle air conditioning & central heating. Comprising of 3 bedrooms with fitted wardrobes & en-suite facilities to the main, 2 family bathrooms, large, bright & spacious living room with wood burning fire place & steps leading to the elegant dining area & fully fitted & equipped kitchen.
Description of other spaces This beautiful villa is set in large grounds with lush green gardens leading to the lake & overlooking the 18th fairway. The villa has a balcony from the master suite looking over the private heated swimming pool & the resort is home to 2 golf courses (Gramacho & Vale de Pinta) each with it own club house with bar & restaurant, plus several communal swimming pools, tennis courts & health spa. There is ample space for parking at the front of the villa on the large driveway.
Descrição da área The delightful & historic town of Lagoa is in the centre of a famous wine producing region & Estômbar is one of the oldest parishes in the Algarve. Ensuring you can always find something to keep you entertained. Lagoa has some of the best golf courses in the Algarve, historical buildings & churches, shops & restaurants selling local products & cuisine, stunning beaches for relaxing or water sports, walking trails, wine tasting tours, art galleries, Sand City & Slide & Splash water park.
Medições verificadas Não
Medições baseadas em Informação do proprietário
Piso 0
Número de pisos 2
Estado Bom
Estacionamento Espaço de estacionamento
Casa de férias / segunda casa Sim
Características Lareira, Sistema de segurança / alarme, Ar condicionado, Mobilado
Espaços Piscina
Pátio
Terraço
Visualizações Piscina, Natureza, Lago, Campo
Arrumos Roupeiro
Materiais do chão Azulejo
As superfícies das paredes Pintado, Azulejo de cerâmica
Equipamento de cozinha Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Armários, Frigorífico com congelador, Frigorífico, Forno a gás

Detalhes de construção e propriedade

Ano de construção 2014
Inauguração 2014
Pisos 2
Elevador Não
Tipo de telhado Empena do telhado
Ventilação Ventilação natural
Certificado de classe energética B
Aquecimento Forno ou lareira de aquecimento, Radiador
Materiais de telhado Telha de betão
Materiais da fachada Reboco, Elemento de betão
Áreas comuns Restaurante, Casa de Clube, Garagem, Piscina
Terreno Plano
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Planning situation No plan
Infraestrutura do município Eletricidade, Esgotos, Água

Serviços

Praia 4,6 km, Praia Grande - Ferragudo
 
Praia 3,9 km, Praia do Vale da Lapa
 
Golfe 10 km, Silves Golf
 
Golfe 15 km, Penina Hotel & Golf Resort - Alvor
 
Golfe 10,2 km, Alto Golf & Country Club - Alvor
 
Golfe 1,4 km, Vale de Pinta Golf Course - Carvoeiro
 
Ténís 0,75 km, There are tennis courts in the resort
 
Parque 26,1 km, KrazyWorld - Algoz

https://krazyworld.com/homepage  
Parque 11,8 km, Aqualand - Alcantarilha

https://www.aqualand.pt/  
Parque 17,6 km, Zoomarine - Guia

https://www.zoomarine.pt/en/  
Parque 3 km, Slide & Splash - Estômbar

https://www.slidesplash.com/  
Restaurante 0,6 km, There is a bar & restaurant at the clubhouse in the resort
 
Centro de Saúde 3,4 km, Centro de Saúde de Lagoa
 
Clube de Saúde There is a health spa in the resort
 
Centro Comercial 0,55 km, Harrods Supermarket
 
Centro Comercial 20,9 km, Algarve Shopping - Guia

https://www.algarveshopping.pt/  

Acesso ao transporte público

Aeroporto 61,8 km, Faro Airport
 
Comboio 2,5 km, Estômbar - Lagoa Train Station
 

Custos de compra

Taxas de registro 300 € (Estimativa)
Notário 300 € (Estimativa)
Imposto de transferência 45.900 € (Estimativa)
Imposto Municipal sobre Transmissão Onerosa de Imoveis (IMT)
Impostos 0,8 %
Imposto de Selo

Ligue para +358 10 5855 010 para obter mais informações sobre a venda da sua casa ou para solicitar uma avaliação gratuita da propriedade.

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