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Villa, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
VILA BRISA DO MAR
Sea Breeze Villas é um empreendimento exclusivo em fase de construção, composto por apenas 6 residências privadas de luxo em Nimporio, uma pacífica localidade costeira no sul de Evia, Grécia.
Estas não são villas de férias típicas. Cada residência foi projetada como uma residência mediterrânea privada de grande porte, combinando arquitetura contemporânea com espaços generosos internos e externos, piscinas privadas e vistas panorâmicas do Mar Egeu. Da posição elevada, os residentes podem desfrutar de belos pores do sol diariamente e, à noite, das luzes cintilantes de Atenas refletidas na água.
Cada villa oferece aproximadamente 276 m² de área de convivência interna, além de um solário no telhado de 92 m², 54 m² de varandas e uma varanda de 27 m². A disposição inclui 6 quartos e áreas espaçosas para convivência familiar e entretenimento. Cada propriedade dispõe de uma piscina privada de água salgada, um elevador de vidro panorâmico para 4 pessoas e um Jacuzzi aquecido no solário do telhado.
Materiais naturais de alta qualidade, como carvalho, teca e mármore, são utilizados em toda a construção. As villas foram projetadas para alcançar a classificação de eficiência energética A+ e incluem janelas de alta segurança anti-intrusão, aquecimento por infravermelho e sistemas residenciais modernos.
Situado a aproximadamente 250 metros da praia de banho — a apenas 3 minutos a pé — o empreendimento oferece privacidade e vistas elevadas do mar, mantendo-se de fácil acesso à costa. Nimporio possui um caráter tranquilo e autêntico, com tavernas tradicionais, restaurantes, um café à beira-mar e um bar de coquetéis ao pôr do sol nas proximidades. Combina a atmosfera relaxada de uma ilha grega com acesso conveniente à região de Atenas — sem necessidade de voo doméstico.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Preço de venda
€ 2.850.000 (R$ 15.918.564)
Divisões
7
Quartos
6
Casas de banho
7
Área
276 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 678106 |
|---|---|
| Preço de venda | € 2.850.000 (R$ 15.918.564) |
| Divisões | 7 |
| Quartos | 6 |
| Casas de banho | 7 |
| Casas de banho | 7 |
| Casas de banho com sanita | 6 |
| Área | 276 m² |
| Área de outros espaços | 117 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Descrição de outros espaços | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Descrição da área | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 3 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Vidros triplos, Caldeira |
| Visualizações | Montanhas, Mar, Natureza |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Roupeiro / roupeiros, Arrumos na cave |
| Telecomunicações | TV , TV digital, Internet , Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Mármore, Madeira |
| As superfícies das paredes | Madeira, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Mármore, Painéis de madeira |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Forno, Placa vitro-cerâmica, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Forno separado, Micro-ondas |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Máquina de lavar roupa, Conexão máquina de lavar roupa, Máquina de secar, Chuveiro bidê, Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro |
| Descrição | Vila Contemporânea de Luxo com Vistas Panorâmicas para o Mar |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2026 |
|---|---|
| Ano de construção | 2026 |
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação por aspiração mecânica |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Feltro |
| Materiais da fachada | Betão, Reboco |
| Áreas comuns | Piscina, Garagem, Estacionamento, Terraço no telhado |
| Área do lote | 687 m² |
| Número de parques de estacionamento | 6 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Inclinação suave |
| Servidão de costa | Direito de usar costa / praia |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Serviços
| Praia | 0.3 km |
|---|
Acesso ao transporte público
| Aeroporto | 35 km |
|---|
Taxas mensais
| Manutenção | 50 € / mês (279,27 R$) |
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