חפש לפי מספר סימוכין
וִילָה, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
וילה רוח ים
וילות Sea Breeze הן פרויקט ייחודי בתכנון מוקדם הכולל שישה מגורי יוקרה פרטיים בנימפוריו, יישוב חוף שקט על החוף הדרומי של אאיה, יוון.
אלו אינם וילות חופשה טיפוסיות. כל בית מעוצב כמגורים פרטיים משמעותיים בים התיכון, המשולבים באדריכלות מודרנית עם מרחבי מגורים פנימיים וחיצוניים נדיבים, בריכות שחייה פרטיות ונופים פנורמיים של הים האגאי. מהמיקום המוגבה, תושבים יכולים ליהנות משקיעות יפות כל יום, ובלילה, מאורות זוהרות של אתונה הזוהרות על פני המים.
כל וילה מציעה כ-276 מ"ר של שטח מגורים פנימי, בנוסף לסולאריום על הגג של 92 מ"ר, מרפסות של 54 מ"ר ופרגולה של 27 מ"ר. התכנון כולל שישה חדרי שינה ושטחים מרווחים למגורי משפחה ולבידור. כל נכס מצויד בבריכת שחייה מלחית פרטית, מעלית זכוכית פנורמית ל-4 אנשים, וג'קוזי מחומם על סולאריום הגג.
חומרים טבעיים איכותיים כגון אלון, טק וגרניט משמשים בכל המקום. הווילות מעוצבות להשגת דירוג אנרגטי A+ וכוללות חלונות בטחוניים נגד פריצות, חימום באינפרא אדום ומערכות מגורים מודרניות.
הפרויקט ממוקם כ-250 מטרים מחוף הרחצה — הליכה של 3 דקות — ומציע פרטיות ונופים פנורמיים לים תוך שמירה על נגישות קלה לחוף. נימפוריו מאופיין באופי שקט ואותנטי, עם טברנות מסורתיות, מסעדות, קפה על החוף ובר קוקטיילים לשקיעה בסמוך. הוא משלב את האווירה המרגיעה של אי יווני עם נגישות נוחה לאזור אתונה — ללא צורך בטיסה פנימית.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
מחיר המכירה
2,850,000 € (9,776,560 ₪)
חדרים
7
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
7
אזור מגורים
276 מ"רפרטים בסיסיים
| מספר רישום | 678106 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 2,850,000 € (9,776,560 ₪) |
| חדרים | 7 |
| חדרי שינה | 6 |
| חדרי רחצה | 7 |
| שֵׁרוּתִים | 7 |
| חדרי רחצה עם שירותים | 6 |
| אזור מגורים | 276 מ"ר |
| שטח של חללים אחרים | 117 מ"ר |
| תיאור חללי מגורים | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| תיאור חללים אחרים | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| תיאור אזור | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | תכנית בנייה |
| קוֹמָה | 1 |
| קומות למגורים | 3 |
| מַצָב | חָדָשׁ |
| חֲנָיָה | מקום חניה |
| ממוקם במפלס הקרקע | כן |
| מאפיינים | מרוהט, מזגן, מערכת אבטחה, חלונות עם זיגוג משולש, דוּד |
| צפיות | הרים, יָם, טֶבַע |
| מחסנים | קבינט, אָרוֹן בְּגָדִים, ארון/ארונות, בסיס אחסון במרתף |
| תקשורת | טֵלֶוִיזִיָה, טלוויזיה דיגיטלית, מרשתת, אינטרנט בסיבים אופטיים |
| משטחי רצפה | שַׁיִשׁ, עץ |
| משטחי קיר | עץ, צֶבַע |
| משטחי אמבטיה | שַׁיִשׁ, חיפוי עץ |
| ציוד למטבח | כיריים חשמליות, תנור, תנור קרמי, מְקָרֵר, מקרר מקפיא, ארונות, קולט אדים למטבח, מדיח כלים, תנור נפרד, מיקרוגל |
| ציוד לאמבטיה | מִקלַחַת, אַמבַּטִיָה, מכונת כביסה, חיבור למכונת כביסה, תוף ייבוש, מקלחת בידה, קבינט, כִּיוֹר, קיר מקלחת, אסלה, דוד מים, מַרְאָה, ארון מראה, מקלחון |
| תיאור | ווילה מודרנית יוקרתית עם נופים פנורמיים לים |
| קישורים |
פרטי בניין ונכסים
| הבנייה החלה | 2026 |
|---|---|
| שנת בנייה | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| קומות | 3 |
| Lift | כן |
| Roof type | גג שטוח |
| אוורור | אוורור מיצוי מכני |
| קרן | בֵּטוֹן |
| מעמד תעודת אנרגיה | א |
| הַסָקָה | משאבת חום מקור אוויר |
| חומרי בנייה | בֵּטוֹן |
| חומרים לגג | הרגיש |
| חומרי חזית | בֵּטוֹן, טִיחַ |
| אזורים משותפים | בריכת שחיה, מוּסָך, אולם חניה, מרפסת גג |
| שטח מגרש | 687 מ"ר |
| מספר מקומות חניה | 6 |
| מספר מבנים | 1 |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שיפוע מתון |
| אזור מים | זכות שימוש בחוף/חוף |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
שירותים
| החוף | 0.3 ק"מ |
|---|
גישה לתחבורה ציבורית
| שדה תעופה | 35 ק"מ |
|---|
עמלות חודשיות
| תחזוקה | 50 € / חוֹדֶשׁ (171.52 ₪) |
|---|
עלויות רכישה
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!