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Villa, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
VILLA BRISE MARINE
Sea Breeze Villas est un développement exclusif hors plan comprenant seulement 6 résidences privées de luxe à Nimporio, un paisible village en bord de mer situé sur la côte sud d'Évian, en Grèce.
Il ne s'agit pas de villas de vacances typiques. Chaque demeure est conçue comme une résidence méditerranéenne privée substantielle, combinant une architecture contemporaine avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs généreux, des piscines privées et une vue panoramique sur la mer Égée. Depuis sa position élevée, les résidents peuvent profiter de magnifiques couchers de soleil chaque jour et, la nuit, des lumières scintillantes d'Athènes qui brillent à travers l'eau.
Chaque villa offre environ 276 m² d'espace de vie intérieur, plus un solarium sur le toit de 92 m², 54 m² de balcons et une véranda de 27 m². La disposition comprend 6 chambres et des espaces spacieux pour la vie de famille et la réception. Chaque propriété dispose d'une piscine privée d'eau salée, d'un ascenseur panoramique en verre pour 4 personnes, et d'un jacuzzi chauffé sur le solarium du toit.
Des matériaux naturels de qualité supérieure tels que le chêne, le teck et le marbre sont utilisés partout. Les villas sont conçues pour atteindre une efficacité énergétique A+ et incluent des fenêtres de haute sécurité anti-intrusion, un chauffage infrarouge et des systèmes résidentiels modernes.
Situé à environ 250 mètres de la plage de baignade — à seulement 3 minutes à pied — le développement offre intimité et une vue sur la mer en hauteur tout en restant facilement accessible à la côte. Nimporio possède un caractère calme et authentique, avec des tavernes traditionnelles, des restaurants, un café en bord de mer et un bar à cocktails au coucher du soleil à proximité. Il combine la sensation détend...
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Prix de vente
2 850 000 € (1 869 477 450 F CFA)
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
7
Espace de vie
276 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 678106 |
|---|---|
| Prix de vente | 2 850 000 € (1 869 477 450 F CFA) |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 7 |
| Toilettes | 7 |
| Salles de bain avec WC | 6 |
| Espace de vie | 276 m² |
| Superficie des autres espaces | 117 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Description des autres espaces | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Description de la zone | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 3 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à triple vitrage, Chaudière |
| Vues | Montagnes, Mer, Nature |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Placard/penderies, Sous-sol de rangement |
| Télécommunications | Télévision, Télévision numérique, Internet, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Marbre, Bois |
| Surfaces des murs | Bois, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Marbre, Boiseries |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Tambour de séchage, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | Villa contemporaine de luxe avec vue panoramique sur la mer |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation mécanique réglable |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Feutre |
| Matériaux de façade | Béton, Plâtre |
| Parties communes | Piscine, Garage, Parking, Terrasse de toit |
| Surface du terrain | 687 m² |
| Nombre de places de stationnement | 6 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Pente douce |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le rivage / la plage personnel(le) |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Services
| Plage | 0.3 km |
|---|
Accès au transport public
| Aéroport | 35 km |
|---|
Frais mensuels
| Entretien | 50 € / mois (32 797,85 CFA) |
|---|
Frais d'achat
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