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Villa, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
Meeresbrise Villa
Sea Breeze Villas ist eine exklusive Off-Plan-Entwicklung mit nur 6 privaten Luxusresidenzen in Nimporio, einer ruhigen Küstenortschaft an der Südküste von Euböa, Griechenland.
Dies sind keine typischen Ferienvillen. Jedes Haus ist als eine großzügige private mediterrane Residenz gestaltet, die zeitgenössische Architektur mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, privaten Swimmingpools und Panoramablick auf das Ägäische Meer kombiniert. Von der erhöhten Lage aus können die Bewohner jeden Tag schöne Sonnenuntergänge genießen und nachts die funkelnden Lichter Athens, die über das Wasser schimmern.
Jede Villa bietet etwa 276 m² Innenwohnfläche, plus ein 92 m² großes Dach-Solarium, 54 m² Balkone und eine 27 m² große Veranda. Der Grundriss umfasst 6 Schlafzimmer und großzügige Bereiche für Familienleben und Unterhaltung. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Salzwasserpool, einen panoramischen Glasaufzug für 4 Personen und einen beheizten Jacuzzi auf dem Dach-Solarium.
Hochwertige Naturmaterialien wie Eiche, Teak und Marmor werden überall verwendet. Die Villen sind so konzipiert, dass sie die Energieeffizienzklasse A+ erreichen, und verfügen über hochsichere, einbruchhemmende Fenster, Infrarotheizung und moderne Wohnsysteme.
Nur etwa 250 Meter vom Badestrand entfernt — ein 3-minütiger Spaziergang — bietet die Entwicklung Privatsphäre und einen erhöhten Meerblick, während sie gleichzeitig in der Nähe der Küste bleibt. Nimporio hat einen ruhigen, authentischen Charakter, mit traditionellen Tavernen, Restaurants, einem Strandcafé und einer Sunset-Cocktailbar in der Nähe. Es verbindet das entspannte Gefühl einer griechischen Insel mit einfachem Zugang zur Region Athen — ohne dass ein Inlandsflug erforderlich ist.
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Verkaufspreis
2.850.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Wohnfläche
276 m²Grundangaben
| Listing Nummer | 678106 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 2.850.000 € |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 7 |
| Toiletten | 7 |
| Bäder mit Toilette | 6 |
| Wohnfläche | 276 m² |
| Fläche der anderen Räume | 117 m² |
| Beschreibung der Wohnräume | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Beschreibung der anderen Räume | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Beschreibung der Gegend | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Kontrollmessung gemacht | Nein |
| Bemessungsgrundlage für die Fläche | Bauplan |
| Stockwerk | 1 |
| Anzahl Stockwerke | 3 |
| Zustand | Neu |
| Parken | Stellplatz |
| Erdgeschoss | Ja |
| Eigenschaften | Möbliert, Klimaanlage, Sicherheitssystem, Dreifachverglaste Fenster, Boiler |
| Aussichten | Berge, Meersicht, Natur |
| Aufbewahrung | Kasten, Kleiderschrank, Schränke, Kellerspeicher |
| Telekommunikationsverbindungen | Fernsehen, Digitales Fernsehen, Internet, Lichtfaserkabel |
| Ausstattung des Fussbodens | Marmor, Holz |
| Innenausstattungen der Wände | Holz, Anstrich |
| Badezimmerausstattung | Marmor, Holzvertäfelung |
| Küchenausstattung | Elektroherd, Ofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, Kücheneinbauten, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Separater Ofen, Mikrowelle |
| Badezimmerausstattung | Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler, Bidet, Badezimmerschrank, Waschbecken, Duschwand, Toilette, Wasserboiler, Spiegel, Spiegelschrank, Duschkabine |
| Beschreibung | Luxusvilla im zeitgenössischen Stil mit Panoramablick auf das Meer |
| Links |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2026 |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 3 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Mechanische Entlüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Baumaterialien | Beton |
| Dachmaterialien | Filz |
| Fassadenmaterialien | Beton, Putz |
| Gemeinschaftsräume | Schwimmbad / Pool, Garage, Tiefgarage, Dachterrasse |
| Fläche des Grundstücks | 687 m² |
| Anzahl Parkplätze | 6 |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach ansteigender Hang |
| Gewässer | Ufernutzungsrecht |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detaillierter Plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität |
Energieausweis
Dienstleistungen
| Strand | 0.3 km |
|---|
Öffentlicher Verkehr
| Flughafen | 35 km |
|---|
Monatliche Gebühren
| Hausgeld | 50 € / monat |
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Gebühren
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