Referans numarasına göre ara
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Temel ayrıntılar
| Liste numarası | 675754 |
|---|---|
| Satış bedeli | €2.150.000 |
| Kiralık olarak satıldı | Evet |
| Türler / Modeller | Restoran |
| zemin/kat | 1 |
| Ticari zeminler | 5 |
| Toplam alan | 500 m² |
| Ölçümler doğrulandı | hayır |
| Ölçümler şuna dayalıdır: | kadastro belgesi |
| Koşul | İyi |
| Hazır Tarih | sözleşmeye Göre |
| Özellikler | Bilgisayar ağı, Kaldırım yükleme alanı |
| Linkler |
Bina ve mülk bilgileri
| Yapım yılı | 1993 |
|---|---|
| Açılış Günü | 1995 |
| Kat | 4 |
| Asansör | hayır |
| Enerji belgesi sınıfı | İşlemde |
| Isıtma | Gazlı ısıtma, Hava kaynaklı ısı pompası |
| Yapı malzemeleri | Odun, Tuğla, Beton |
| Çatı malzemeleri | Seramik karo |
| cephe malzemeleri | Sıva, Tuğla dış cephe kaplaması |
| ortak kullanım alanları | Ekipman depolama, Teknik oda, Lobi, Garaj, Restoran |
| Arsa alanı | 13000 m² |
| Otopark sayisi | 10 |
| binaların sayısı | 1 |
| Arazi | Tepelik |
| yol | evet |
| Arazi mülkiyeti | Kendine ait |
| Planlama durumu | Detaylı plan |
| Belediye mühendisliği/projeler | su, Kanalizasyon, Elektrik, Gaz |
Aylık ücretler
| Emlak vergisi | 6.700 € / yıl (tahmin) |
|---|---|
| Bakım | 3.000 € / yıl (tahmin) |
| Elektrik | 300 € / ay (tahmin) |
| Telekomünikasyon | 80 € / ay (tahmin) |
| Gaz | 2.000 € / yıl (tahmin) |
Satın alma maliyetleri
| Transfer vergisi | €12.400 (Tahminen) |
|---|---|
| Noter | €4.500 (Tahminen) |
| Komisyon | 1 % |
| Diğer maliyetler | €1.000 (Tahminen) |
Mülkünüzün satın alınması böyle başlar
- Kısa formu doldurun, bir görüşme ayarlayalım
- Temsilcimiz gecikmeden sizinle iletişime geçecek ve bir görüşme ayarlayacaktır.
Bu mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
iletişim isteğiniz için teşekkür ederiz. Size yakında ulaşacağız!