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Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
基本詳細
| 掲載番号 | 675754 |
|---|---|
| 販売価格 | €2,150,000 (￥381,185,084) |
| 賃貸用に売却 | はい |
| 種類 | レストラン |
| フロア | 1 |
| 商業用フロア | 5 |
| 総面積 | 500 m² |
| 測定値検証済み | いいえ |
| 測定基準 | 地籍図面 |
| 状態 | 良い |
| 空き予定 | 契約によると |
| 特徴 | コンピュータネットワーク, カーブ搬入ゾーン |
| リンク |
建物と物件の詳細
| 建築年度 | 1993 |
|---|---|
| 落成式 | 1995 |
| 床 | 4 |
| リフト | いいえ |
| エネルギー証書のクラス | 進行中 |
| 暖房 | ガス暖房, 空気熱源ヒートポンプ |
| 建築材料 | 木材, レンガ, コンクリート |
| 屋根の材料 | セラミックタイル |
| ファサード素材 | 石膏, レンガ造りのサイディング |
| 共通エリア | 機材保管室, 技術室, ロビー, ガレージ, レストラン |
| 区画地域 | 13000 m² |
| 駐車スペース数 | 10 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 丘陵 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気, ガス |
月額料金
| 固定資産税 | 6,700 € / 年 (1,187,879.1 ¥) (見積り) |
|---|---|
| メンテナンス | 3,000 € / 年 (531,886.16 ¥) (見積り) |
| 電気 | 300 € / 月 (53,188.62 ¥) (見積り) |
| 電気通信 | 80 € / 月 (14,183.63 ¥) (見積り) |
| ガス | 2,000 € / 年 (354,590.78 ¥) (見積り) |
購入費用
| 譲渡税 | €12,400 (￥2,198,463) (見積もる) |
|---|---|
| 公証人 | €4,500 (￥797,829) (見積もる) |
| 手数料 | 1 % |
| その他の費用 | €1,000 (￥177,295) (見積もる) |
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