Traži po referentnom broju
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Osnovni detalji
| Broj objave | 675754 |
|---|---|
| Prodajna cijena | 2.150.000 € (4.205.361 KM) |
| Prodaje se u najmu | Da |
| Vrste | Restoran |
| Kat | 1 |
| Katovi poslovnog prostora | 5 |
| Ukupna površina | 500 m² |
| Mjere provjerene | Ne |
| Izvor mjera | Izvadak iz katastra |
| Stanje | Dobro |
| Slobodno od | Prema ugovoru |
| Svojstva | Računalna mreža, Rubna zona utovara |
| Poveznice |
Podaci o zgradi i nekretnini
| Godina izgradnje | 1993 |
|---|---|
| Početak uporabe | 1995 |
| Katovi / etaže | 4 |
| Dizalo | Ne |
| Razred energetskog certifikata | U procesu |
| Grijanje | Grijanje na plin, Zračna toplinska pumpa |
| Građevinski materijali | Drvo, Cigla, Beton |
| Krovni materijal | Keramička pločica |
| Fasadni materijali | Žbuka, Ciglena obloga |
| Zajednički prostor | Spremište opreme, Tehnička soba, Predvorje, Garaža, Restoran |
| Površina zemljišta | 13000 m² |
| Broj parkirnih mjesta | 10 |
| Broj zgrada | 1 |
| Zemljište | Brdovito |
| Cesta | Da |
| Vlasništvo zemlje | Vlastito |
| Planiranje | Detaljan plan |
| Komunalna infrastruktura | Voda, Kanalizacija, Struja, Plin |
Mjesečne naknade
| Porez na imovinu | 6.700 € / godina (13.105,08 KM) (procjena) |
|---|---|
| Održavanje / pričuva | 3.000 € / godina (5.867,95 KM) (procjena) |
| Struja | 300 € / mjesec (586,79 KM) (procjena) |
| Telekomunikacije | 80 € / mjesec (156,48 KM) (procjena) |
| Plin | 2.000 € / godina (3.911,96 KM) (procjena) |
Naknade
| Porez na prijenos | 12.400 € (24.254 KM) (Procjena) |
|---|---|
| Javni bilježnik | 4.500 € (8.802 KM) (Procjena) |
| Provizija | 1 % |
| Ostale naknade | 1.000 € (1.956 KM) (Procjena) |
Ovako počinje kupnja vaše nekretnine
- Ispunite kratku formu i dogovoriti ćemo sastanak
- Naš predstavnik će Vas kontaktirati bez odlaganja i dogovoriti sastanak.
Želite li znati više o ovoj nekretnini?
Zahvaljujemo na zahtjevu za kontakt. Kontaktirati ćemo vas ubrzo!