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Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Détails de base
| Numéro d'annonce | 675754 |
|---|---|
| Prix de vente | 2 150 000 € |
| Vendu comme loué | Oui |
| Types | Restaurant |
| Sol | 1 |
| Sols du bien commercial | 5 |
| Surface totale | 500 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Caractéristiques | Réseau informatique, Zone de chargement par voiture |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Inauguration | 1995 |
| Étages | 4 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | En cours |
| Chauffage | Chauffage au gaz, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique |
| Matériaux de façade | Plâtre, Revêtement en brique |
| Parties communes | Débarras, Local technique, Vestibule, Garage, Restaurant |
| Surface du terrain | 13000 m² |
| Nombre de places de stationnement | 10 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Vallonné |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Frais mensuels
| Impôt foncier | 6 700 € / année (estimation) |
|---|---|
| Entretien | 3 000 € / année (estimation) |
| Électricité | 300 € / mois (estimation) |
| Télécommunications | 80 € / mois (estimation) |
| Gaz | 2 000 € / année (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 12 400 € (Estimation) |
|---|---|
| Notaire | 4 500 € (Estimation) |
| Commission | 1 % |
| Autres coûts | 1 000 € (Estimation) |
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