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Gustava Zemgala gatve

1039 Riga, Teika

Office building in Riga

Das Angebot umfasst ein multifunktionales und repräsentatives Gebäude, ideal für Büronutzung oder Geschäftsentwicklung. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden.

Das Gebäude befindet sich in einem guten technischen und optischen Zustand und verfügt über ein kürzlich renoviertes Interieur, das einen gepflegten und professionellen Eindruck vermittelt. Die hellen Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung für verschiedene Geschäftsanforderungen – sowohl Einzelbüros als auch Gemeinschaftsbereiche.

Die Immobilie ist mit allem Notwendigen für den Arbeitsalltag ausgestattet – mehreren Küchenbereichen, Sanitäranlagen, Klimaanlagen und weiteren Annehmlichkeiten. Ein Konferenzraum und zusätzliche Technikräume ermöglichen eine effiziente Organisation der Geschäftsabläufe.

Das Gebäude ist gut erreichbar und verfügt über mehrere Eingänge, die eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten gewährleisten. Der großzügige Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und moderne Ladestationen für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Lage ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft: Verschiedene Dienstleistungen, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Umgebung. Die hohe Verkehrsdichte trägt zur Sichtbarkeit des Unternehmens bei.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Funktionalität durch angrenzende Lagerflächen zu erweitern.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Unternehmen, das Wert auf Qualität, eine günstige Lage und ein repräsentatives Ambiente legt.

Ligita Tetere

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Geschäftsführer
Habita Riga
Habita lizenzierter Immobilienmakler

Grundangaben

Listing Nummer 674446
Verkaufspreis 680.000 €
Typen Büro, Betriebsraum, Ausstellungsraum, Lagerhaus, Produktionsstätte, Arbeitsraum, Unterkunft
Geschoss 3
Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude 1
Gesamtfläche 430 m²
Kontrollmessung Nein
Grundlage für Flächenberechnung Bauplan
Zustand Gut

Gebäude- und Immobiliendetails

Baujahr 2006
Einweihung 2006
Stockwerke 3
Aufzug Nein
Energieausweis Energieausweis ist gesetzlich nicht vorgeschrieben
Heizung Gasheizung
Dachmaterialien Blech
Fassadenmaterialien Betonelement
Gemeinschaftsräume Abstellraum, Technikraum
Fläche des Grundstücks 695 m²
Anzahl Gebäude 1
Gelände Flach
Verkehrsanbindung Nein
Grundstückseigentum In Eigenbesitz
Planungssituation Detaillierter Plan
Infrastruktur der Gemeinde Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme

Monatliche Gebühren

Hausgeld 200 € / monat (voraussichtliche kosten)

Gebühren

Notary 300 € (Einschätzung)
Registration fees 23 € (Einschätzung)
Registration fees 2 % (Einschätzung)

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