Carretera Puente del Dragón, Km 1.2

41500 Alcalá de Guadaíra, 세비야

Location: Seville, Andalusia Spain.

Historic 16th-century olive-oil hacienda of enormous architectural and historical importance. Former property of the Jesuit Order (Colegio de San Hermenegildo) and later acquired in 1770 by the XII Duke of Alba. Fully and luxuriously restored, today one of Seville’s most exclusive wedding & event venues with active license for approx. 400 guests and realistic potential for a boutique hotel with up to 20 suites (based on 12 existing rooms + dwelling + expansions).

Shane Lancaster

대리인

+49 1590 6485539
hello@deanimmorealtors.com

기본 세부 사항

목록 번호	671732
판매 가격	€8,900,000 (₩14,960,533,071)
종류들	상업적 공간, 전시, 식당, 숙박
층수	2
상업용 층수	1
총 면적	19642 m²
장소 설명	This magnificent Hacienda is one of the most important and best-preserved olive-oil haciendas in Andalusia. Its origins date back to the mid-16th century; legend says King Fernando III discovered here the image of the Virgin that would later become “Virgen de los Reyes”, patron saint of Seville. Documented history confirms ownership by Inés de Ávila (who donated it in 1638 to the Jesuit Colegio de San Hermenegildo) and later, after the expulsion of the Jesuits in 1767, its purchase in 1770 by the XII Duke of Alba for over one million maravedís. At that time the estate extended to 400 hectares and boasted four large oil mills – the four original “naves-molino” are still perfectly preserved, with authentic artifacts like buried tinajas for oil storage and the millstone for olive crushing. Once seigneurial rights were abolished, the Ducal House of Alba sold the hacienda, which passed to local bourgeoisie (e.g., 1853 Diego Fernández Montañez, 1863 Tomás de la Calzada, 1905 Rafael Méndez Palacios), gradually reducing its size. Completely restored to the highest standards over the last 15–20 years using traditional materials like tapial walls (limewashed), par y nudillo roof structures with Moorish tiles, rustic stone columns, and brick arches, the hacienda today functions as an exclusive event venue (weddings, corporate events, fairs) with five indoor halls and six breathtaking patios/gardines, all for the exclusive use of one client per day. The 1 main dwelling + 12 existing luxury suites (very spacious, all with bathroom and private lounge) plus potential expansions make the conversion into a luxury rural boutique hotel straight forward and economically very attractive. Historical references include a tile panel with the XII Duke of Alba's arms and a Jesuit anagram tile dated 1759.
수치 검증 완료	아니요
기준으로 측정된 수치	빌딩 계획
조건	좋음
다음에서 공실	Upon mutual agreement
설명	Seville’s Most Exclusive Hacienda
링크	Dean Immo Realtors - Listing link

건물 및 부동산 세부 정보

공사 시작됨	1550
공사 연도	1761
개관	1770
층	2
승강기	아니요
지붕 유형	맨사드 지붕
환기	자연 환기
기반	콘크리트
에너지 인증서 등급	진행 중
난방	전기 난방, 난로 또는 벽난로 난방, 온풍 난방
건축 자재	목재, 벽돌, 석재
지붕 자재	세라믹 타일
파사드 재료	석고, 벽돌 시트판, 돌
레노베이션	기타 2020 (완료), Restoration last done
공용 공간	장비 창고 , 창고, 기술실, 클럽 룸, 수영장, 차고, 주차장, 세탁실
부동산 참조 번호	DIR00003
연간 재산세	2,500 € 4,202,396.93 ₩
담보	no encumbrances
사용 권한	no encumbrances
관리자	Dean Immo Realtors
관리자의 연락처 정보	Shane Lancaster
부지 면적	19642 m²
주차 공간 수	150
건물 수	1
지형	평면
길	예
토지 소유권	자체
계획 상황	일반 계획
빌딩 권한	3744 m²
지자체 공학	물 , 하수도, 전기 , 가스

서비스

식료품점	5 km , Grocery Shopping https://www.familycash.es/
승마	12 km , Real Club Pineda Seville https://rcpineda.com/
골프	6 km , Real Club Sevilla Golf https://sevillagolf.golfmanager.com/consumer/home
쇼핑 센터	6 km , Los Alcores Shopping Center https://www.ccalcores.com/

대중 교통 액세스

기차	11 km , Montequinto Train Station https://www.adif.es/-/51003-sevilla-sta.-justa

월 수수료

재산세	2,500 € / 년 (4,202,396.93 ₩) (견적) IBI

구매 비용

양도세	7 % (견적 ) Transfer tax (ITP)

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