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Carretera Puente del Dragón, Km 1.2
41500 Alcalá de Guadaíra, Sevilla
Seville’s Most Exclusive Hacienda
Location: Seville, Andalusia Spain.
Historic 16th-century olive-oil hacienda of enormous architectural and historical importance. Former property of the Jesuit Order (Colegio de San Hermenegildo) and later acquired in 1770 by the XII Duke of Alba. Fully and luxuriously restored, today one of Seville’s most exclusive wedding & event venues with active license for approx. 400 guests and realistic potential for a boutique hotel with up to 20 suites (based on 12 existing rooms + dwelling + expansions).
Detalles básicos
| Número de listado | 671732 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 8.900.000 ($ 403.459.953) |
| Tipos | Espacio comercial, Exhibición, Restaurante, Alojamiento |
| Planta | 2 |
| Plantas de locales comerciales | 1 |
| Superficie total | 19642 m² |
| Descripción de área | Esta magnífica Hacienda es una de las haciendas oleícolas más importantes y mejor conservadas de Andalucía. Sus orígenes se remontan a mediados del siglo XVI; según la leyenda, el rey Fernando III descubrió aquí la imagen de la Virgen que más tarde se convertiría en la Virgen de los Reyes, patrona de Sevilla. La historia documentada confirma su propiedad a Inés de Ávila (quien la donó en 1638 al Colegio Jesuita de San Hermenegildo) y, posteriormente, tras la expulsión de los jesuitas en 1767, su adquisición en 1770 por el XII Duque de Alba por más de un millón de maravedís. En aquella época, la finca abarcaba 400 hectáreas y contaba con cuatro grandes molinos de aceite. Las cuatro naves-molino originales aún se conservan en perfecto estado, con artefactos auténticos como las tinajas enterradas para almacenar aceite y la piedra de molino para moler aceitunas. Tras la abolición de los derechos señoriales, la Casa Ducal de Alba vendió la hacienda, que pasó a manos de la burguesía local (p. ej., Diego Fernández Montañez en 1853, Tomás de la Calzada en 1863, Rafael Méndez Palacios en 1905), reduciendo gradualmente su tamaño. Completamente restaurada con los más altos estándares de calidad durante los últimos 15-20 años, utilizando materiales tradicionales como paredes de tapial (encaladas), cubiertas de par y nudillo con teja árabe, columnas rústicas de piedra y arcos de ladrillo, la hacienda funciona hoy como un exclusivo espacio para eventos (bodas, eventos corporativos, ferias) con cinco salones interiores y seis impresionantes patios/jardines, todo para uso exclusivo de un cliente por día. La vivienda principal, las 12 suites de lujo existentes (muy espaciosas, todas con baño y salón privado), además de las posibles ampliaciones, hacen que la conversión en un hotel rural boutique de lujo sea sencilla y económicamente muy atractiva. Las referencias históricas incluyen un panel de azulejos con el escudo del XII Duque de Alba y un azulejo con anagrama jesuita fechado en 1759. |
| Medidas comprobadas | No |
| Fuente de superficie | Plan de construcción |
| Estado | Bueno |
| Descripción | Seville’s Most Exclusive Hacienda |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 1550 |
|---|---|
| Año de construcción | 1761 |
| Inauguración | 1770 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado de mansarda |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | En proceso |
| Calefacción | Calefacción eléctrica, Calefacción con chimenea o caldera, Calefacción de aire caliente |
| Materiales de construcción | Madera, Ladrillo, Roca |
| Materiales del tejado | Baldosa cerámica |
| Materiales de facada | Escayola, Paneles de enladrillado, Piedra |
| Reformas | Otros 2020 (Listo), Restoration last done |
| Zonas comunes | Trastero , Trastero, Habitación técnica, Club social, Piscina, Garaje, Plazas de aparcamiento, Lavandería |
| Ref. | DIR00003 |
| Impuesto de Bienes Inmuebles anual |
5.000 €
226.662,9 $U |
| Cargas | no encumbrances |
| Cargas | no encumbrances |
| Gerente | Dean Immo Realtors |
| Información de contacto del gerente | Shane Lancaster |
| Área de parcela | 19642 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 150 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Derechos de construcción | 3744 m² |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Tienda de comestibles |
5 km, Grocery Shopping https://www.familycash.es/ |
|---|---|
| Equitación |
12 km, Real Club Pineda Seville https://rcpineda.com/ |
| Golf |
6 km, Real Club Sevilla Golf https://sevillagolf.golfmanager.com/consumer/home |
| Centro comercial |
6 km, Los Alcores Shopping Center https://www.ccalcores.com/ |
Acceso en transporte público
| Tren |
11 km, Montequinto Train Station https://www.adif.es/-/51003-sevilla-sta.-justa |
|---|
Cuotas mensuales
| Impuesto de propiedad |
5.000 € / año (226.662,9 $U)
(estimación)
IBI |
|---|
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
7 %
(Estimación) Transfer tax (ITP) |
|---|
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