Henry Ford No. 5E
200745 Craiova
Proprietà industriale con 11.307,6 m² di superficie utilizzabile su un terreno urbano industriale di 18.432 m², situata strategicamente di fronte allo stabilimento Ford Craiova, con eccellente accesso da Via Henry Ford e Via Capsunariei. Dotata di tutte le utenze, ottimi collegamenti stradali e vicinanza al nuovo corridoio Dex Craiova–Pitești.
L’asset comprende un capannone principale (industriale, deposito, uffici) e una Stazione di Trasformazione, costruiti con struttura metallica, pareti AAC isolate, pavimenti elicotterati, portoni TIR, climatizzazione YORK, riscaldamento radiante, sistemi antincendio e potenza installata 1.600 kW / 380V. Piattaforma esterna: 2.000 m² in calcestruzzo.
Attualmente locato al 60%, genera circa €40.000/mese, offrendo reddito stabile e potenziale di valorizzazione tramite piena occupazione o miglioramenti funzionali. L’elevata domanda locale di spazi logistici moderni garantisce rendimenti solidi.
Ideale per investitori alla ricerca di un asset industriale redditizio e ben posizionato, o per end-user che necessitano spazi pronti all’uso. Possibile espansione o conversione a uso misto.
Informazioni di base
| Codice di riferimento | 671381 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 7.000.000 € |
| Tipologie | Ufficio, Magazzino, Impianto di produzione, Spazio di lavoro, Logistica |
| Piano | 1 |
| Piani commerciali | 1 |
| Superficie totale | 18432 m² |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Informazioni rilasciate dal proprietario |
| Condizioni | Nuovo |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2020 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2020 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Teleriscaldamento, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas |
| Superficie del lotto | 18432 m² |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Diritti edificatori | 11740 m² |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas , Teleriscaldamento |
Attestazione di classe energetica
Tariffe mensili
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