Anhand der Referenznummer suchen
Henry Ford No. 5E
200745 Craiova
Warehouse & Logistics Anlage – Craiova
Industrieimmobilie mit 11.307,6 m² Nutzfläche auf einem 18.432 m² großen Industriegrundstück, strategisch gegenüber Ford Craiova gelegen, mit hervorragender Anbindung über die Henry-Ford-Straße und die Capsunariei-Straße. Die Fläche verfügt über alle Versorgungsanschlüsse, starke Verkehrsanbindung und Nähe zur neuen Dex Craiova–Pitești Verbindung.
Die Anlage umfasst eine Haupthalle (Industrie, Lager, Büros) sowie eine Transformatorstation, gebaut mit Metallstruktur, isolierten AAC-Wänden, helikoptergeglätteten Böden, TIR-Toren, YORK-Klimatechnik, Strahlungsheizung, Brandschutzsystemen und 1.600 kW / 380V installierter Leistung. Außenplattform: 2.000 m² Beton.
Derzeit zu 60% vermietet, mit Einnahmen von ca. 40.000 €/Monat, bietet stabile Cashflows sowie Wertsteigerungspotenzial durch Vollvermietung oder Optimierungen. Hohe lokale Nachfrage nach modernen Logistikflächen sorgt für stabile Renditen.
Ideal für Investoren, die eine ertragsstarke, strategisch gelegene Industrieimmobilie suchen, oder für Endnutzer mit Bedarf an sofort nutzbaren Produktions- oder Lagerflächen. Erweiterung oder Umnutzung ebenfalls möglich.
Grundangaben
| Listing Nummer | 671381 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 7.000.000 € |
| Typen | Büro, Lagerhaus, Produktionsstätte, Arbeitsraum, Logistik |
| Geschoss | 1 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 1 |
| Gesamtfläche | 18432 m² |
| Kontrollmessung | Nein |
| Grundlage für Flächenberechnung | Information vom Eigentümer |
| Zustand | Neu |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Einweihung | 2020 |
| Stockwerke | 1 |
| Aufzug | Nein |
| Energieausweis | A |
| Heizung | Fernwärme, Elektroheizung, Gasheizung |
| Fläche des Grundstücks | 18432 m² |
| Anzahl Gebäude | 1 |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Allgemeiner Plan |
| Bewilligte Fläche | 11740 m² |
| Infrastruktur der Gemeinde | Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Gas, Fernwärme |
Energieausweis
Monatliche Gebühren
Gebühren
So beginnt der Kauf Ihrer Immobilie
- Füllen Sie das kurze Formular aus und wir werden einen Termin vereinbaren
- Unser Vertreter wird sich unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?
Vielen Dank für Ihre Kontaktanfrage. Wir kontaktieren Sie so schnell wie möglich!