Calea Stan Vidrighin

Plateforme industrielle Timisoara - Roumanie

Rare opportunité d’aménagement d’une plateforme industrielle de 10,15 ha située sur l’axe principal de production et de logistique de Timișoara. Le site présente un potentiel remarquable de transformation en parc industriel et logistique moderne, doté de tous les services publics et bénéficiant d’un double accès stratégique via Calea Stan Vidrighin et Bulevardul Industriei, assurant une excellente connexion à l’écosystème industriel local.

Les bâtiments existants comprennent un hall de production de 31 250 m², un hall de 5 825 m², un autre de 2 531 m², ainsi qu’environ 4 000 m² de constructions anciennes pouvant être démolies. Cette configuration permet de combiner conservation sélective et développement neuf de grande envergure. Le cadre urbanistique autorise un important réaménagement : POT 60 % (env. 60 937 m² d’emprise), CUT 1,2 (env. 121 874 m² de surface totale), plus 1–2 niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, 4 étages et des combles pour les fonctions non productives. Au moins 25 % du terrain doivent être aménagés en espaces verts sur sol naturel.

Grâce à sa superficie, à son infrastructure complète et à sa grande flexibilité, le site se prête à la création d’un parc industriel nouvelle génération intégrant halls de production, entrepôts à grande hauteur et espaces de bureaux ou de R&D. Le double accès assure une gestion optimale des flux pour les camions, les employés et les futurs occupants multi-locataires. Cet actif rare offre la possibilité de transformer un vaste terrain industriel central en un pôle logistique et productif à haute valeur ajoutée, parfaitement aligné sur la demande des secteurs clés et attractif pour les investisseurs recherchant croissance durable et fort potentiel locatif.