Calea Stan Vidrighin

منصة تيميسوارا الصناعية الرائدة - رومانيا

منصة صناعية نادرة بمساحة 10.15 هكتار في ممر الإنتاج والخدمات اللوجستية الرئيسي في تيميشوارا، توفر إمكانات استثنائية لإعادة التطوير وتحويلها إلى منطقة صناعية ولوجستية حديثة. يتميز الموقع بكامل المرافق، ومدخل مزدوج من شارعي كاليا ستان فيدريجين وبوليفاردول إندستري، واتصال قوي بالنظام البيئي الصناعي للمدينة.

تشمل المباني الحالية قاعة إنتاج بمساحة 31,250 مترًا مربعًا، وقاعة بمساحة 5,825 مترًا مربعًا، وقاعة بمساحة 2,531 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى ما يقرب من 4,000 متر مربع من المباني القديمة الصالحة للهدم. يسمح هذا المزيج بالاحتفاظ الانتقائي والتطوير الجديد على نطاق واسع. تدعم لوائح التخطيط الحضري إعادة تطوير رئيسية: POT 60٪ (حتى 60,937 مترًا مربعًا تقريبًا)، CUT 1.2 (حتى 121,874 مترًا مربعًا تقريبًا إجمالي المساحة الأرضية)، وطابق أو طابقين تحت الأرض + طابق أرضي + 4 طوابق + علية للاستخدامات غير الإنتاجية. يجب أن يظل ٢٥٪ على الأقل من مساحة الأرض مزروعة بالنباتات على تربة طبيعية.

يُمكّن حجم العقار وبنيته التحتية ومؤشرات التخطيط المرنة من إنشاء منطقة صناعية متطورة تجمع بين قاعات الإنتاج ووحدات اللوجستيات عالية الارتفاع والمكاتب الحديثة أو مساحات البحث والتطوير. يدعم مدخله المزدوج فصلًا فعالًا لحركة الشاحنات والموظفين والعمليات متعددة المستأجرين المستقبلية.

يمثل هذا العقار إحدى الفرص القليلة في تيميشوارا لتحويل قطعة أرض صناعية كبيرة متكاملة الخدمات في قلب المدينة إلى مركز لوجستي وإنتاجي عالي القيمة، يتماشى مع طلب السوق من قطاعات السيارات والإلكترونيات والأجهزة المنزلية والخدمات اللوجستية والتجارة الإلكترونية - وهو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن نمو طويل الأجل وإمكانيات تأجير قوية.