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Dubai, Dubai
Business Bay
HQ Rove
IRTH HQ | ROVE – Büro Flächen voll möbliert, in Dubai Business Bay.
IRTH HQ | ROVE ist ein neues, designorientiertes Premium-Office-Gebäude in Dubai Business Bay einem schnell expandierenden medizinischen, wissenschaftlichen und geschäftlichen Cluster.
Die Architektur und Innenräume tragen die dynamische, urbane Handschrift von ROVE – jung, modern, funktional und perfekt für Unternehmen, Start-ups, Gesundheitsanbieter und Investoren.
Freehold Commercial Property – damit auch für internationale Käufer uneingeschränkt kaufbar.
Einheitstyp Größe Preis ab
Studio Büros ~ 37,5 m²
ab 307.000€
1 Zimmer Büro ~ 58 m²
ab 502.000€
2 Zimmer Büro ~ 98,5 m²
ab 574.000€
ZAHLUNGSPLAN:
20 % Anzahlung
50 % während der Bauphase
30 % bei Fertigstellung
Übergabe: Q1 2029
Individuelle Unternehmenspläne auf Anfrage möglich.
AUSSTATTUNG & BUSINESS-FEATURES:
Professionelle Arbeitsplatz-Infrastruktur.
Flexible Office-Grundrisse.
Hohe Decken & raumhohe Fenster.
Premium-Klimatisierung & Business-Elektroinstallation.
Glasfaser-Internet & IT-ready.
Smart Access-Control / Digital Key.
Business-Facilities im Gebäude:
Konferenz- & Meetingräume.
Co-Working Areas.
Business Lounge.
Empfang / Rezeption im ROVE-Design.
24/7 Zugang & Kontrolle.
Besucherparkplätze & Tiefgarage.
Services & Komfort:
24/7 Concierge & Security.
Professionelles Facility Management.
Housekeeping Services.
ROVE-inspirierte Lobby.
F&B, Retail und Café im Erdgeschoss.
Ladenflächen für klinische / medizinische Services verfügbar.
TOP-LAGE – DUBAI BUSINESS BAY
Grundangaben
| Listing Nummer | 670909 |
|---|---|
| Verkaufspreis | 307.000 € |
| Typen | Office |
| Geschoss | 1 |
| Anzahl Gewerbegeschosse im Gebäude | 1 |
| Gesamtfläche | 37.5 m² |
| Beschreibung der Gegend | Dubai Business Bay |
| Kontrollmessung | Nein |
| Grundlage für Flächenberechnung | Bauplan |
| Zustand | New |
| Neubau | Ja |
| Eigenschaften | Lift, Computer network, Power current, High doors, Tap water in rooms, Open-plan office |
| Nummer der Immobiliengenehmigung | 0000 |
Gebäude- und Immobiliendetails
| Mit dem Bau begonnen | 2025 |
|---|---|
| Baujahr | 2029 |
| Einweihung | 2026 |
| Stockwerke | 28 |
| Aufzug | Ja |
| Dachtyp | Flachdach |
| Ventilation | Natürliche Lüftung |
| Fundament | Beton |
| Energieausweis | A |
| Baumaterialien | Brick, Concrete |
| Dachmaterialien | Concrete tile |
| Fassadenmaterialien | Concrete element, Stone, Glass |
| Gemeinschaftsräume | Club room, Lobby, Gym, Swimming pool, Parking hall, Restaurant, Roof terrace |
| Gelände | Flach |
| Verkehrsanbindung | Ja |
| Grundstückseigentum | In Eigenbesitz |
| Planungssituation | Detailed plan |
| Infrastruktur der Gemeinde | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Dienstleistungen
| Shopping center | 0.1 km |
|---|---|
| Grocery store | 0.1 km |
| School | 1 km |
| Kindergarten | 0.5 km |
| Health center | 0.2 km |
| Hospital | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Park | 0.2 km |
| City center | 0.5 km |
Öffentlicher Verkehr
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Airport | 15 km |
Monatliche Gebühren
| Maintenance |
300 € / monat
(voraussichtliche kosten)
Service Charge |
|---|
Gebühren
| Registration fees |
1.200 € (Einschätzung) RERA FEES |
|---|---|
| Other costs |
4 %
DLD = Dubai Land Department |
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