חפש לפי מספר סימוכין
Paloperäntie 53
95300 Tervola
Unique hotel property next to a river
Welcome to a stunning former agricultural school, fully renovated in the early 2000s and now operating as a successful hotel. This Lapland gem offers peace and beauty right by the river, surrounded by breathtaking scenery.
The hotel features eight cozy rooms, five of which include a private bathroom and a kitchenette. A particular highlight is the hotel’s 600 m² terrace area by the waterfront, providing the perfect setting for relaxation and hosting various events.
The hotel also offers authentic Lapland-style luxury: three atmospheric *kota* saunas and two jacuzzi hot tubs where you can unwind and take in the serenity of nature. The on-site restaurant, bar, and fully equipped commercial kitchen ensure a delightful experience with local delicacies and drinks. There's also a second building on the premises, offering versatile spaces for meetings, workshops, or additional services.
The courtyard boasts a marble fountain and ample parking space. This is a fantastic opportunity for an investor seeking a unique and versatile property in Lapland. Places like this rarely come on the market!
Get in touch and secure this amazing opportunity – don’t miss out on this Lapland treasure!
פרטים בסיסיים
| מספר רישום | 665329 |
|---|---|
| מחיר המכירה | 450,000 € (1,648,501 ₪) |
| סוגים | חלל מסחרי, מַחסָן, סביבת עבודה, מִסעָדָה, דִיוּר |
| קוֹמָה | 1 |
| רצפות מסחריות | 1 |
| איזור כולל | 2000 מ"ר |
| מידות אומתו | לא |
| מידות מבוססות על | מידע שניתן על ידי הבעלים |
| מַצָב | טוֹב |
| מאפיינים | מי ברז בחדרים, פְּרוֹזדוֹר, לרסן את אזור הטעינה |
| סקר אסבסט | הבניין נבנה לפני 1994 ולא בוצע סקר אסבסט. |
פרטי בניין ונכסים
| שנת בנייה | 1972 |
|---|---|
| Inauguration | 1972 |
| קומות | 1 |
| Lift | לא |
| אוורור | אוורור מכני |
| מעמד תעודת אנרגיה | ה, 2018 |
| הַסָקָה | חימום שמן, רַדִיאָטוֹר, משאבת חום מקור אוויר, צ'יפ, עצי הסקה קצוצים ודוד עץ |
| חומרי בנייה | לְבֵנָה |
| חומרים לגג | הרגיש |
| חומרי חזית | עץ, ציפוי לבנים |
| שיפוצים |
ארובות 2024 (בוצע) חָצֵר 2012 (בוצע) אַחֵר 2000 (בוצע) מנעולים 2000 (בוצע) גג 2000 (בוצע) ביוב 2000 (בוצע) |
| מספר סימוכין של נכס | 845-402-28-160 ja 845-402-71-16 ja vuokraoikeus 845-402-264-1 |
| שטח מגרש | 17100 מ"ר |
| פְּנֵי הַשֵׁטַח | שָׁטוּחַ |
| אזור מים | זכות שימוש בשטח מים משותף |
| קו החוף | 300 m |
| כְּבִישׁ | כן |
| בעלות על אדמה | שֶׁלוֹ |
| מצב תכנוני | תכנית מפורטת |
| הנדסה עירונית | מים, בִּיב, חַשְׁמַל |
מעמד תעודת אנרגיה
עמלות חודשיות
| הַסָקָה |
17,000 € / שָׁנָה (62,276.7 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
In winter, 2–3 loads of wood chips are required per month (approx. €2,500 per load). During the summer season, one load is sufficient. The total annual cost is approximately €25,000. |
|---|---|
| מס רכוש |
1,971.95 € / שָׁנָה (7,223.91 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
The property taxes for the year 2024 were as follows: - Property 845-402-28-160: €1,033.44 - Property 845-402-264-1: €35.72 - Property 845-402-71-16: €902.79 |
| מים |
1,556.1 € / שָׁנָה (5,700.52 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Vuosikulutusarvio keittiö 478 m3 Vuosikulutusarvio varasto 152 m3 Vuosikulutusarvio majoitus 189 m3. Arvio laskettu 1,90€/m3 hintaa käyttäen. |
| חַשְׁמַל |
6,185 € / שָׁנָה (22,657.73 ₪)
(לְהַעֲרִיך)
Electricity consumption and cost estimate: - **Second building (actual usage)**: - Winter: 10,433 kWh - Other seasons: 26,762 kWh - **Main building (estimated usage)**: - Winter: 6,664 kWh - Other seasons: 17,996 kWh |
| אַחֵר |
560 € / שָׁנָה (2,051.47 ₪)
The annual lease for property 845-402-264-1 is €560 |
עלויות רכישה
| מס העברות |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| נוֹטָרִיוֹן |
138 € (506 ₪) The transaction certifier’s fee (€69) is to be split equally between the buyer and the seller. |
| דמי הרשמה |
172 € (630 ₪) Per property. The title deed registration fee is payable by the buyer, who is responsible for all costs related to the title registration. |
| דמי הרשמה |
172 € (630 ₪) Registration of a special right (leasehold registration). The buyer shall bear the costs of registering the leasehold. |
כך מתחילה רכישת הנכס שלכם
- מלא את הטופס הקצר ונקבע פגישה
- נציגנו ייצור עמכם קשר ללא דיחוי ויתאם פגישה.
רוצים לדעת עוד על נכס זה?
תודה על בקשתך ליצירת קשר. ניצור איתך קשר בהקדם!