Search by reference number
Villa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Su hogar soñado en Batumi con comodidades exclu...
Comfort Houses de Batumi Villas es un complejo residencial moderno de casas adosadas de 2 y 3 niveles en construcción, que ofrece un nuevo estándar de confort residencial en Batumi.
El proyecto combina armoniosamente una arquitectura exterior inspirada en el Mediterráneo con una estética interior escandinava — líneas limpias, luz natural, techos de 2.8 metros en el primer y segundo piso.
Esta casa adosada en particular cuenta con 168 m² de espacio interior distribuido en dos niveles, complementados por un patio privado de 56 m², sumando un área privada total de aproximadamente 190 m² de entorno habitacional personal.
La casa adosada de 4 dormitorios incluye:
• 4 dormitorios
• 2 baños completos + 1 aseo para invitados + vestidor
• Amplia sala de estar combinada con cocina
• Balcones privados
• Patio privado ajardinado
• Ático en el tercer piso (no incluido en el precio ni en el espacio habitable)
El complejo cerrado ofrece infraestructura de primera calidad:
Piscina exterior, gimnasio, mini-cine, cafetería, cancha de baloncesto, parque infantil, cenadores para barbacoa, infraestructura para bicicletas, espacios adicionales de estacionamiento, estación de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24/7 y gestión profesional del sitio.
Ubicación estratégica:
• 3.5 km del mar
• 2.5 km del centro de la ciudad
• 1.5 km del Aeropuerto Internacional de Batumi
• 4 km del centro comercial principal
• 6 km del casco antiguo de Batumi
• 0.1 km de la estación de autobuses
• 0.1 km de los mercados
Comfort Houses es ideal para residencia permanente, residencia vacacional o inversión en alquiler en una de las ciudades costeras más dinámicas del Mar Negro.
Precio de venta
USD 201,600 (B/. 201,420)
Habitaciones
5
Dormitorios
4
Baños
3
Util
168 m²Detalles básicos
| Número de listado | 677921 |
|---|---|
| Obra nueva | Si |
| Precio de venta | USD 201,600 (B/. 201,420) |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Util | 168 m² |
| Área total | 124 m² |
| Área de otros superficies | 56 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descripción de otros espacios | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descripción de área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Plaza de aparcamiento con toma de corriente, Punto de carga para vehículos eléctricos |
| Planta baja | Si |
| Residencia de vida asistida | Si |
| Características | Ventanas de doble cristal |
| Vistas | Patio trasero, Jardin delantero, Piscina |
| Almacenamientos | Almacenamiento en el ático |
| Materiales de suelos | Hormigón |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Descripción | Casas Comfort – Diseño mediterráneo, interiores escandinavos y comodidades modernas en el corazón de Batumi. |
| Información adicional | Compra una casa para vivir con potencial de inversión. Pago inicial del 25% + 0% en cuotas hasta 10 meses. Solo para una casa - 50% de pago inicial + 50% en el último pago. 3 condiciones de reparación: | Marco blanco | Renovada | Lista para habitar | |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2027 |
| Inauguración | 2027 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado de mansarda |
| Fundación | Hormigón reforzado |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Calefacción | Calefacción por suelo térmico |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Escayola |
| Zonas comunes | Trastero para biciletas, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento |
| Área de parcela | 5052 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 34 |
| Número de edificios | 30 |
| Terreno | Piso |
| Costa | 3500 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Centro comercial | 5 km |
|---|---|
| Colegio | 2 km |
| Tienda de comestibles | 0.1 km |
| Universidad | 6 km |
| Guardería | 1 km |
| Parque infantil | 0.1 km |
| Hospital | 3 km |
| Restaurante | 2 km |
| Parque | 0.2 km |
| Equitación | 1.5 km |
| Playa | 3.5 km |
| Centro de la ciudad | 3 km |
| Sala de natación | 0.1 km |
| Gimnasio | 0.1 km |
| Otros |
0.1 km, Mini-cinema |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.1 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 1.5 km |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 252 $ / mes (251.77 B/.) |
|---|
Costes de adquisición
| Tasas de registro | USD 200 (B/. 200) (Estimación) |
|---|
Así comienza la compra de su propiedad
- Rellene el breve formulario y concertaremos una reunión.
- Nuestro representante se comunicará con usted sin demora y concertará una reunión.
¿Le gustaría saber más sobre esta propiedad?
Gracias por su solicitud de contacto. ¡Nos pondremos en contacto con usted lo antes posible!