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Villa, Dubai
Business Bay, Academic City
GREENZ – CASAS ADOSADAS Y VILLAS EXCLUSIVAS EN...
GREENZ – CASAS ADOSADAS Y VILLAS EXCLUSIVAS EN DUBÁI.
Ciudad Académica Internacional de Dubái | En construcción | Entrega en el cuarto trimestre de 2029
Una moderna urbanización cerrada con amplias casas adosadas y villas completamente amuebladas, rodeadas de abundante vegetación, lagunas y servicios de resort de alta calidad. Ideal para familias e inversores a largo plazo.
VIVIENDAS Y PRECIOS:
Unidad Área aproximada de la vivienda Precio desde aproximadamente
Casa adosada de 3 habitaciones ~ 223 m²
desde 837.000 €
Casa adosada de 4 habitaciones ~ 256 m²
desde 977.000 €
Villa de 5 habitaciones ~ 344 m²
desde 1.163.000 €
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar en cualquier momento.
PLAN DE PAGO:
10 % de depósito + cuotas flexibles durante la fase de construcción + 30 % en la entrega. Dependiendo de la unidad, también es posible pagar cuotas mensuales del 1 %.
VISA DORADA:
Con una inversión inmobiliaria calificada de AED 2 millones o más, en principio, es posible obtener una residencia de Visa Dorada de 5 años como inversor inmobiliario.
FINANCIACIÓN
En principio, puede ser posible obtener financiamiento bancario. Para inmuebles en construcción, la participación en la financiación puede llegar hasta el 50 % regulatoriamente. La financiación real depende del perfil del comprador y del banco correspondiente.
UBICACIÓN:
La Ciudad Académica Internacional de Dubái se encuentra en una zona de desarrollo en crecimiento, con excelentes conexiones de transporte.
1 minuto – Carretera Emirates
2 minutos – Carretera Dubái-Al Ain
5 minutos – Carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed
5 minutos – Línea Azul del metro
10 minutos – Centro Comercial Silicon Central
11 minutos – Parque Safari de Dubái
17 minutos – Aeropuerto Intern...
Precio de venta
EUR 837,500 (B/. 980,326)
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
3
Util
196 m²Detalles básicos
| Número de listado | 677068 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | EUR 837,500 (B/. 980,326) |
| Número de permiso de bienes raíces | 00000 |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Baños | 2 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Baños sin inodoro | 2 |
| Util | 196 m² |
| Área total | 223 m² |
| Área de otros superficies | 27 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Fully Furnished Private Elevators |
| Descripción de otros espacios | Sky Gardens Expansive Green Spaces & Lagoons Beach Club / Beach Hub Wellness & Fitness Areas 3.75 km Jogging Track Sports & Family Areas Over 50 Lifestyle Amenities |
| Descripción de área | Dubai International Academic City is situated in a growing development area with excellent transport links. 1 Min. – Emirates Road 2 Min. – Dubai-Al Ain Road 5 Min. – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 5 Min. – Metro Blue Line 10 Min. – Silicon Central Mall 11 Min. – Dubai Safari Park 17 Min. – Dubai International Airport 18 Min. – Downtown Dubai / Burj Khalifa |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Cochera |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Caldera |
| Vistas | Patio trasero, Jardin delantero, Patio interior, Jardin, Calle |
| Almacenamientos | Ropero |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Hormigón, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Cocina de gas, Horno, Placa de vitrocerámica, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno microondas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Vitrina, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Ciudad Académica Internacional de Dubái | En planificación | Entrega en el cuarto trimestre de 2029 |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2025 |
|---|---|
| Año de construcción | 2029 |
| Inauguración | 2029 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Homigon, Hormigon, Piedra, Vaso |
| Zonas comunes | Sauna, Club social, La sala de entrada, Gym, Piscina, Restaurante, Solarium |
| Número de plazas de aparcamiento | 2 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Servicios
| Centro comercial | 3 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.1 km |
| Colegio | 0.5 km |
| Guardería | 0.6 km |
| Universidad | 0.8 km |
| Parque infantil | 0.4 km |
| Hospital | 4 km |
| Restaurante | 0.1 km |
| Puerto deportivo | 20 km |
| Playa | 20 km |
Acceso en transporte público
| Aeropuerto | 15 km |
|---|
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 200 € / mes (234.11 B/.) (estimación) |
|---|
Costes de adquisición
| Tasas de registro | EUR 1,200 (B/. 1,405) (Estimación) |
|---|---|
| Otros gastos | 4 % |
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