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Villa, Kamenari
85347 Herceg Novi, Kamenari
Villa con vistas al mar, Kamenari, Herceg Novi
Tipo: Villa familiar con potencial de renovación
Ubicación: Kamenari – encantador pueblo costero frente a Porto Montenegro
Distancia al mar: 50 metros
Vistas al mar: Vista panorámica completa desde cada habitación y terraza
Tamaño del terreno: 806 m²
Área habitable: 141 m² + 60 m² de terrazas
Pisos: 3
Habitaciones: 2 + estudio (que puede convertirse en habitación principal)
Estacionamiento: Garaje + 2 espacios exteriores
Jardín: Árboles frutales, taller en el sitio
Precio: 800.000 €
Diseñada por un arquitecto italiano en estilo toscano — elegante, atemporal y llena de carácter
El gran terreno permite la adición de una piscina
Los interiores existentes reflejan el encanto del viejo mundo, con elementos originales conservados
Con actualizaciones de buen gusto, esta villa puede convertirse en una de las residencias boutique más deseables de la bahía
Las viviendas frente al mar completamente modernizadas comparables tienen un precio de 1,3 a 1,5 millones de euros o más
Los índices urbanísticos permiten una construcción residencial adicional de hasta 200 m²
Precio de venta
EUR 800,000 (B/. 922,114)
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Baños
3
Util
141 m²Detalles básicos
| Número de listado | 676629 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 800,000 (B/. 922,114) |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Util | 141 m² |
| Área total | 201 m² |
| Área de otros superficies | 60 m² |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 3 |
| Estado | Bueno |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Garaje |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Caldera |
| Vistas | Jardin, Jardin delantero, Jardin privado, Jardin, Calle, Campo, Bosque, Sierra, Mar, Parque natural |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Parquet, Azulejos |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Frigorífico, Frigorífico |
| Equipamiento de baño | Duscha, Bañera, Conexión para lavadora, Espacio para lavadora, Inodoro, Espejo |
| Descripción | Villa de estilo toscano con vistas al mar – Kamenari, bahía de Kotor |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1980 |
|---|---|
| Inauguración | 1980 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado de mansarda |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Calefacción | Calefacción eléctrica |
| Materiales de construcción | Madera, Ladrillo, Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa cerámica |
| Materiales de facada | Homigon, Azulejos, Fibra de cemento, Vaso |
| Zonas comunes | Trastero, Habitación técnica, Garaje, Plazas de aparcamiento |
| Área de parcela | 806 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 3 |
| Terreno | Ladera |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Clase de certificado energético
Servicios
| Centro comercial | 5 km |
|---|---|
| Colegio | 2 km |
| Hospital | 5 km |
| Golf | 20 km |
| Puerto deportivo | 5 km |
| Centro de la ciudad | 5 km |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.3 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 7 km |
Cuotas mensuales
Costes de adquisición
| Notaría | 0.3 % |
|---|---|
| Impuesto de transferencia | EUR 40,000 (B/. 46,106) |
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