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Vivienda unifamiliar, Old Nesebar

8230 Nessebar

Dos casas renovadas en el corazón de la vieja N...

Una oportunidad de inversión única en la parte histórica de Old Nessebar, un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Estas dos casas completamente renovadas combinan una atmósfera auténtica con lujo moderno, lo que las hace ideales tanto para vivienda como para un negocio rentable.

✨ Principales ventajas y potencial

Ubicación irrepetible: Situadas en la parte histórica de Nessebar, ofrecen no solo acceso rápido al mar y la playa, sino también un excepcional potencial cultural y turístico.

Doble funcionalidad: Combinación perfecta de espacio residencial y comercial. Posibilidad de alquilar habitaciones o desarrollar un negocio de restaurante exitoso.

Listas para el negocio: En la planta baja se encuentra un restaurante completamente equipado, listo para atender a los clientes.

🏡 Detalles de la propiedad

Las dos casas tienen un total de:

13 habitaciones espaciosas y lujosamente amuebladas, que combinan estilo contemporáneo con comodidad y calidez, cada una con mobiliario de alta calidad.

Vistas al mar desde algunas habitaciones.

Se conserva la atmósfera auténtica del casco antiguo, complementada con comodidades modernas.

🛠️ Servicios e infraestructura

Las propiedades han sido sometidas a una renovación completa con atención al detalle, incluyendo:

Sistema de aire acondicionado central para confort durante todo el año.

Sistema de alcantarillado propio, que proporciona independencia de redes externas y mayor seguridad.

Nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería.

Pavimento de calidad y aislamiento acústico.

Esta es la opción perfecta para quienes buscan un lugar excepcional en Nessebar, que ofrezca historia, cultura, comodidades modernas y lujo, además de potencial para una inversión rentable.

¡Contáctenos para más info...

Precio de venta
EUR 1,075,000 (B/. 1,220,078)
Habitaciones
15
Dormitorios
13
Baños
14
Util
320 m²

Detalles básicos

Número de listado 675308
Precio de venta EUR 1,075,000 (B/. 1,220,078)
Habitaciones 15
Dormitorios 13
Baños 14
Util 320 m²
Área total 385 m²
Área de otros superficies 65 m²
Descripción de los espacios habitables Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests.
Descripción de otros espacios The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing.
Descripción de área Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential.
Medidas verificadas No
Medidas basadas en Certificado catastral
Suelo 2
Plantas en edificio 2
Estado Nuevo
Aparcamiento Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en la calle
Características Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de triple, Caldera
Vistas Vecinos, Calle, Mar
Materiales de suelos Azulejos
Superficies de pared Pintura
Materiales de baño Azulejos
Equipamiento de baño Duscha, Vitrina, Baño, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo
Descripción una oportunidad de inversión única

Detalles de la propiedad y construcción

Construcción iniciada 2023
Año de construcción 2025
Inauguración 2025
Plantas 2
Ascensor No
Ventilación Ventilación natural
Clase de certificado energético Certificado energético no obligatorio por ley
Calefacción Calefacción eléctrica
Materiales de construcción Ladrillo
Materiales de facada Piedra
Zonas comunes Trastero , Trastero, Trastero para biciletas, Restaurante
Número de edificios 2
Terreno Piso
Área acuática Derecho para usar la playa
Calle Si
Titularidad de los terrenos Está en propiedad
Situación de planificación Plan detallado
Derechos de construcción 385 m²
Ingeniería municipal Agua, Alcantarilla, Electricidad

Acceso en transporte público

Aeropuerto 25 km  

Cuotas mensuales

Sin cuotas mensuales.

Costes de adquisición

Impuesto de transferencia 5 % (Estimación)

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