Vivienda unifamiliar, Old Nesebar
8230 Nessebar
Una oportunidad de inversión única en la parte histórica de Old Nessebar, un sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Estas dos casas completamente renovadas combinan una atmósfera auténtica con lujo moderno, lo que las hace ideales tanto para vivienda como para un negocio rentable.
✨ Principales ventajas y potencial
Ubicación irrepetible: Situadas en la parte histórica de Nessebar, ofrecen no solo acceso rápido al mar y la playa, sino también un excepcional potencial cultural y turístico.
Doble funcionalidad: Combinación perfecta de espacio residencial y comercial. Posibilidad de alquilar habitaciones o desarrollar un negocio de restaurante exitoso.
Listas para el negocio: En la planta baja se encuentra un restaurante completamente equipado, listo para atender a los clientes.
🏡 Detalles de la propiedad
Las dos casas tienen un total de:
13 habitaciones espaciosas y lujosamente amuebladas, que combinan estilo contemporáneo con comodidad y calidez, cada una con mobiliario de alta calidad.
Vistas al mar desde algunas habitaciones.
Se conserva la atmósfera auténtica del casco antiguo, complementada con comodidades modernas.
🛠️ Servicios e infraestructura
Las propiedades han sido sometidas a una renovación completa con atención al detalle, incluyendo:
Sistema de aire acondicionado central para confort durante todo el año.
Sistema de alcantarillado propio, que proporciona independencia de redes externas y mayor seguridad.
Nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería.
Pavimento de calidad y aislamiento acústico.
Esta es la opción perfecta para quienes buscan un lugar excepcional en Nessebar, que ofrezca historia, cultura, comodidades modernas y lujo, además de potencial para una inversión rentable.
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Precio de venta
EUR 1,075,000 (B/. 1,220,078)Habitaciones
15Dormitorios
13Baños
14Util
320 m²Detalles básicos
| Número de listado | 675308 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 1,075,000 (B/. 1,220,078) |
| Habitaciones | 15 |
| Dormitorios | 13 |
| Baños | 14 |
| Util | 320 m² |
| Área total | 385 m² |
| Área de otros superficies | 65 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Descripción de otros espacios | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Descripción de área | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 2 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en la calle |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de triple, Caldera |
| Vistas | Vecinos, Calle, Mar |
| Materiales de suelos | Azulejos |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Equipamiento de baño | Duscha, Vitrina, Baño, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo |
| Descripción | una oportunidad de inversión única |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2023 |
|---|---|
| Año de construcción | 2025 |
| Inauguración | 2025 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Calefacción | Calefacción eléctrica |
| Materiales de construcción | Ladrillo |
| Materiales de facada | Piedra |
| Zonas comunes | Trastero , Trastero, Trastero para biciletas, Restaurante |
| Número de edificios | 2 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Derecho para usar la playa |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Derechos de construcción | 385 m² |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Acceso en transporte público
| Aeropuerto | 25 km |
|---|
Cuotas mensuales
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia | 5 % (Estimación) |
|---|
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