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Parcela, Hectare Grain Farm
78635-000 Água Boa
Plataforma Agrícola 17.531 ha | Mato Grosso
Desde el 1 de mayo de 2026, el Acuerdo Comercial UE-Mercosur abre el mercado europeo de 700 millones de consumidores a las exportaciones agrícolas brasileñas con aranceles preferenciales — por primera vez en la historia. Un comprador que adquiere tierras productivas en Mato Grosso hoy se posiciona antes del aumento estructural de la demanda que seguirá.
Esta plataforma de 17.531 hectáreas en Mato Grosso ofrece simultáneamente escala, disponibilidad operativa y potencial de conversión. Con 7.580 hectáreas ya en cultivo activo y 1.180 hectáreas adicionales de pastizales convertibles en tierras arables, el activo ofrece 8.760 hectáreas de capacidad productiva inmediata o a corto plazo.
Un contenido de arcilla del 28–35%, precipitaciones anuales de 1.800–2.000mm y topografía plana crean condiciones óptimas para sistemas de doble cultivo — soja más maíz safrinha — sin restricciones estacionales de acceso.
La infraestructura es de escala institucional: 12km de red vial interna asfaltada, 900m² de almacén techado, 300m² de taller de mantenimiento, capacidad de almacenamiento de combustible superior a 100.000 litros, 4 casas residenciales, comedor para 40 personas y una pista de aterrizaje privada de 1.300 metros que permite acceso ejecutivo directo.
Operación de activo. Compradores extranjeros sujetos a Ley 5.709/1971 — estructuración especializada vía TOPS Investments. Ubicación exacta, datos catastrales y documentación completa divulgados tras cualificación, LOI y NDA. Consultas exclusivamente a través de TOPS Investments.
Detalles de la parcela
| Número de listado | 673811 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 94,000,000 (B/. 108,287,060) |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Área de parcela | 175310000 m² |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Playa propia |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación |
Plan comarcal
Ubicado en Mato Grosso — el mayor estado productor de granos de Brasil y epicentro mundial del cultivo de soja. Infraestructura agroindustrial activa: cooperativas de almacenamiento de granos, logística conectada a terminales de exportación brasileños. Ac |
| Instrucciones para llegar en coche | Acceso por 30km de carretera asfaltada desde el centro urbano más cercano. Distancia total hasta la propiedad: 74km. Sin restricciones estacionales. Red vial interna: 12km asfaltados. Ubicación exacta, mapa de acceso y coordenadas catastrales proporcionad |
| Descripción | Plataforma agrícola institucional de doble uso en Mato Grosso, Brasil. 8.760 ha de capacidad productiva. Pista de aterrizaje privada. Aranceles preferenciales UE-Mercosur desde 1 mayo 2026. €94M. |
| Información adicional | Activo agrícola de escala institucional, Mato Grosso, Brasil. 7.580 ha cultivo activo + 1.180 ha potencial de conversión de pastizales = 8.760 ha capacidad total de cultivo. Topografía plana, arcilla 28-35%, lluvia 1.800-2.000mm. Región de doble cultivo: soja + maíz safrinha. Pista privada 1.300m. Almacenamiento combustible 100.000L+. Desde 1 mayo 2026, Acuerdo UE-Mercosur otorga acceso preferencial al mercado europeo de 700M consumidores. Título limpio, georeferenciado. |
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