Eramaja, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, wc x2, khh, töökohad

Kaks kinnistut, millest teisel asub suur majapidamishindega maja ja selle kõrval hall ning teine on tühi krunt. Maja kinnistu hind on 179 000 € ja tühi krunt 70 000 €. Esiteks müüakse mõlemad kinnistud korraga.

Majapidamishindamise kokkuvõte on järgmine:

Katsutava objekti kohta oli 1930ndatel algselt ehitatud maja, mida on laiendatud 1950ndatel ning 1980ndatel. Hoone on püstitatud maapinnale betoonist vundamendile ning põrand on maapinnale valatud betoonplaat. Välisseinad on palk- ja puidust karkassiga ning puidust voodriga. Katus on harjakatusega ning kattematerjaliks on plekk. Objektis on soojusallikana elektri (vesivaraaja) ning soojusjaotus on lahendatud vesipõrandaplaatidega. Ventilatsiooniks on gravitatsiooniline õhuvahetus. Olulisemad parandustööd ja hooldustööd puudutavad üla- ja aluspõranda ventilatsiooni (ning isolatsioone), märgade ruumide korrasolekut, drenaažisüsteemide vanust ning soojusveevarustust. Lisaks on kasutusvesi torud vanad vasktorud ning nende vahetamiseks tuleb ette valmistuda. Objektis on riskirakendeks loetletud ehitustüübid: ventileerimata üla- ja aluspõrand ning vana palkhoone. Sisekliima kvaliteedis ei leitud märkimisväärseid puudusi.

Tühi krundi suurus on 885 m² ning see asub eraldi elamute kvartalialal (AO-6), kus ehitusõigus on vastavalt plaanile 145 + 35 aastat. Esimene number näitab lubatud elamispindala ning teine number on garaaži- ja majapidamisruumi pindala ruutmeetrites. Krundil asub merekonteiner ning selle kõrval on ehitatud remontimatu varjualune.