Otsing viitenumbri järgi
Villa , Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Teie unistuste kodu Batumis eksklusiivsete muga...
Comfort Houses by Batumi Villas on tänapäevane 2- ja 3-tasandiline linnamajade kompleks, mis pakub Batumis elamumugavuse uut standardit.
Projekt ühendab harmooniliselt Vahemerest inspireeritud väliarhitektuuri Skandinaavia siseesteetikaga — puhtad jooned, loomulik valgus, 3-meetrine lae kõrgus esimesel ja teisel korrusel.
Sellel linnamajas on 144 m² sisemist elamispinda, mis on jaotatud kolmele tasandile ja mida täiendab 46 m² suurune privaatne tagaaed, mis muudab kogu privaatse pindala ligikaudu 190 m² isikliku elukeskkonnani.
3 magamistoaga kolmekordne linnamaja sisaldab:
• 3 magamistuba
• 2 täisvannituba + 1 külaliste tualettruum
• 1 privaatne riietusruum
• Avar elutuba koos köögiga
• Privaatsed rõdud
• Privaatne haljastatud tagaaed
• Pööning mansardi küljel (see ei sisaldu hinnas ega elamispinnas)
• Maja tarnitakse täielikult renoveeritud ilma mööbli ja el. seadmeteta.
• Täielikult renoveeritud seisukord, sealhulgas köögikapid, kliimaseadmed ja viimistletud vannitoad.
Värastatud kompleks pakub esmaklassilist infrastruktuuri:
Välibassein, jõusaal, minikino, kohvik, korvpalliväljak, laste mänguväljak, grillivaatetornid, jalgratta infrastruktuur, täiendavad parkimiskohad, EV laadimisjaam, ööpäevaringne turvamine ja professionaalne saidi haldamine.
Strateegiliselt asukohal:
• 3,5 km merest
• 2.5 km südalinnast
• 1,5 km kaugusel Batumi rahvusvahelisest lennujaamast
• 4,5 km kaugusel suuremast kaubanduskeskusest
• 7 km kaugusel Vana Batumi
Comfort Houses sobib ideaalselt alaliseks elamiseks, puhkeeluks või üüriinvesteeringuteks ühes kõige dünaamilisemas rannikulinnas Musta mere ääres.
Müügihind
201 600 $ (174 440 €)
Toad
4
Magamistoad
3
Vannitoad
2
Elamispind
144 m²Peamised andmed
| Objekti ID number | 673610 |
|---|---|
| Uusehitis | Ja (Ehitusjärgus) |
| Müügihind | 201 600 $ (174 440 €) |
| Toad | 4 |
| Magamistoad | 3 |
| Vannitoad | 2 |
| Tualettruumid | 1 |
| Elamispind | 144 m² |
| Üldpind | 190 m² |
| Muude ruumide pindala | 46 m² |
| Eluruumide kirjeldus | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Teiste ruumide kirjeldus | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Piirkonna kirjeldus | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mõõdetud | Ja |
| Pindala info põhineb | Projekt |
| Korrus | 3 |
| Korruste arv | 1 |
| Seisukord | Uus |
| Parkimine | Parkla, Parkimine tänaval, Elektriautode laadimispunkt |
| Asub tänavatasandil | Ja |
| Täiendavate teenustega maja | Ja |
| Omadused | Konditsioneer, Turvasüsteem, Topelt klaasidega aknad |
| Vaated | Tagahoov, Palissaad, Ümbruskond, Mäed |
| Panipaigad | Kapp, Garderoob, Pööning |
| Telekommunikatsiooni ühendused | TV , Internet , Optiline kaabel |
| Põrandakatte materjal | Laminaat, Plaat, Puit |
| Seinakattematerjalid | Kahhel, Värvitud |
| Vannitoa materjalid | Plaat |
| Köögiseadmed | Kapid |
| Vannitoa sisustus | Dušš, Vann, Põrandaküte, Koht pesumasinale, Kraanikauss, Duššisein, WC-pott, Peegel |
| Kirjeldus | Comfort Houses - Vahemere disain, Skandinaavia interjöörid, ja kaasaegsed mugavused Batumi südames. |
| Täiendav informatsioon | Osta maja elamiseks investeerimispotentsiaaliga. • Tagasiostugarantii: turvaline investeering garanteeritud edasimüügivõimalusega • 25% sissemakse +0% osamakse kuni 20 kuud. • Ainult ühe maja puhul - 50% allahindlus + 50% viimane makse. • Maja ostmine on saadaval 4 seisukorras: must raam, valge raam, renoveeritud ja võtmed kätte. |
| Lingid |
Kinnistu ja ehitise andmed
| Ehituse algusaasta | 2024 |
|---|---|
| Ehitusaasta | 2027 |
| Esmane kasutuselevõtu aasta | 2027 |
| Korruseid | 3 |
| Lift | Ei |
| Katuse liik | Mansardkatus |
| Vundament | Betoon |
| Energiamärgis | Energiamärgis ei ole seadusega nõutav |
| Küte | Põrandaküte |
| Ehitusmaterjalid | Betoon, Poorbetoon |
| Katusematerjalid | Plekk |
| Fassaadimaterjal | Krohv, Kivi |
| Üldkasutatavad ruumid | Jalgrataste hoiukoht, Klubi ruum, Klubihoone, Aula, Jõusaal, Bassein, Siseparkla, Restoran |
| Krundi pindala | 5052 m² |
| Parkimiskohtade arv | 34 |
| Ehitiste arv | 29 |
| Reljeef | Tasane |
| Rannajoon | 3500 m |
| Tee | Ja |
| Maaomand | Oma |
| Planeerimise olukord | Üldplaan |
| Omavalitsuse tehnovõrk | Vesi, Kanalisatsioon, Elekter |
Teenused
| Ostukeskus | 4.5 km |
|---|---|
| Kool | 2 km |
| Kesklinn | 2 km |
| Rand | 3.5 km |
Ühistransport
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Lennuväli | 1 km |
Kuutasud
| Hooldus | 216 $ / kuu (186,9 €) |
|---|
Ostumüügilepingu sõlmimise lisakulud
| Registreerimiskulud | 300 $ (260 €) (Hinnanguline) |
|---|
Nii algab teie kinnisvara ostmine
- Täitke lühivorm ja lepime kokku kohtumise
- Meie esindaja võtab teiega viivitamatult ühendust ja lepib kokku kohtumise.
Kas Te sooviksite rohkem informatsiooni selle objekti kohta?
Täname teate eest. Võtame teiega peatselt ühendust!