Otsing viitenumbri järgi
Ridaelamu, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Teie unistuste kodu Batumis eksklusiivsete muga...
Comfort Houses by Batumi Villas on tänapäevane 2- ja 3-tasandiline linnamajade kompleks, mis pakub Batumis elamumugavuse uut standardit.
Projekt ühendab harmooniliselt Vahemerest inspireeritud väliarhitektuuri Skandinaavia siseesteetikaga — puhtad jooned, loomulik valgus, 3-meetrine lae kõrgus esimesel ja teisel korrusel.
Sellel linnamajas on 120 m² sisemine elamispind, mis on jaotatud kahel tasandil, mida täiendab 36 m² suurune privaatne tagaaed, mis muudab kogu privaatse pindala ligikaudu 156 m² isikliku elukeskkonnani.
2 magamistoaga linnamaja sisaldab:
• 2 magamistuba
• 1 täisvannituba + 1 külaliste tualettruum
• Avar elutuba koos köögiga
• Privaatsed rõdud
• Privaatne haljastatud tagaaed
• Pööning katusel (see ei sisaldu hinnas ega elamispinnas)
Värastatud kompleks pakub esmaklassilist infrastruktuuri:
Välibassein, jõusaal, minikino, kohvik, korvpalliväljak, laste mänguväljak, grillivaatetornid, jalgratta infrastruktuur, täiendavad parkimiskohad, EV laadimisjaam, ööpäevaringne turvamine ja professionaalne saidi haldamine.
Strateegiliselt asukohal:
• 3,5 km kaugusel merest
• 2.5 km südalinnast
• 1,5 km kaugusel Batumi rahvusvahelisest lennujaamast
• 4,5 km kaugusel suuremast kaubanduskeskusest
• 7 km kaugusel Vana Batumi
Comfort Houses sobib ideaalselt alaliseks elamiseks, puhkeeluks või üüriinvesteeringuteks ühes kõige dünaamilisemas rannikulinnas Musta mere ääres.
Müügihind
144 000 $ (125 574 €)
Toad
3
Magamistoad
2
Vannitoad
2
Elamispind
120 m²Peamised andmed
| Objekti ID number | 673353 |
|---|---|
| Uusehitis | Ja (Ehitusjärgus) |
| Müügihind | 144 000 $ (125 574 €) |
| Toad | 3 |
| Magamistoad | 2 |
| Vannitoad | 2 |
| Elamispind | 120 m² |
| Üldpind | 456 m² |
| Muude ruumide pindala | 36 m² |
| Eluruumide kirjeldus | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Teiste ruumide kirjeldus | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Piirkonna kirjeldus | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mõõdetud | Ja |
| Pindala info põhineb | Projekt |
| Korrus | 2 |
| Korruste arv | 1 |
| Seisukord | Uus |
| Parkimine | Parkla, Parkla elektripistikuga |
| Asub tänavatasandil | Ja |
| Täiendavate teenustega maja | Ja |
| Omadused | Turvasüsteem, Topelt klaasidega aknad |
| Vaated | Tagahoov, Palissaad, Aed, Ümbruskond, Mäed |
| Panipaigad | Pööningupanipaik, Pööning |
| Telekommunikatsiooni ühendused | TV , Internet |
| Põrandakatte materjal | Betoon |
| Seinakattematerjalid | Betoon, Värvitud |
| Vannitoa materjalid | Plaat, Betoon |
| Kirjeldus | Comfort Houses - Vahemere disain, Skandinaavia interjöörid, ja kaasaegsed mugavused Batumi südames. |
| Täiendav informatsioon | Osta maja elamiseks investeerimispotentsiaaliga. • Tagasiostugarantii: turvaline investeering garanteeritud edasimüügivõimalusega • 25% sissemakse +0% osamakse kuni 20 kuud. • Ainult ühe maja puhul - 50% allahindlus + 50% viimane makse. • Maja ostmine on saadaval 4 seisukorras: must raam, valge raam, renoveeritud ja võtmed kätte. |
| Lingid |
Kinnistu ja ehitise andmed
| Ehituse algusaasta | 2024 |
|---|---|
| Ehitusaasta | 2027 |
| Esmane kasutuselevõtu aasta | 2027 |
| Korruseid | 2 |
| Lift | Ei |
| Katuse liik | Viilkatus |
| Ventilatsioon | Loomulik ventilatsioon |
| Vundament | Betoon |
| Energiamärgis | Energiamärgis ei ole seadusega nõutav |
| Küte | Põrandaküte |
| Ehitusmaterjalid | Betoon, Poorbetoon |
| Katusematerjalid | Plekk |
| Fassaadimaterjal | Krohv, Kivi |
| Üldkasutatavad ruumid | Jalgrataste hoiukoht, Klubi ruum, Klubihoone, Aula, Jõusaal, Bassein, Siseparkla, Restoran |
| Krundi pindala | 5052 m² |
| Parkimiskohtade arv | 34 |
| Ehitiste arv | 30 |
| Reljeef | Tasane |
| Rannajoon | 3500 m |
| Tee | Ja |
| Maaomand | Oma |
| Planeerimise olukord | Üldplaan |
| Omavalitsuse tehnovõrk | Vesi, Kanalisatsioon, Elekter, Gaas |
Teenused
| Ostukeskus | 4.5 km |
|---|---|
| Lasteaed | 0.2 km |
| Kool | 1 km |
| Haigla | 2 km |
| Mänguväljak | 0.1 km |
| Ratsutamine | 1.5 km |
| Rand | 3.5 km |
| Kesklinn | 2.5 km |
| Ujumishall | 0.1 km |
| Spordiväljak | 0.1 km |
| Teised | 0.1 km |
Ühistransport
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Lennuväli | 1.5 km |
Kuutasud
| Hooldus | 180 $ / kuu (156,97 €) |
|---|
Ostumüügilepingu sõlmimise lisakulud
| Registreerimiskulud | 200 $ (174 €) (Hinnanguline) |
|---|
Nii algab teie kinnisvara ostmine
- Täitke lühivorm ja lepime kokku kohtumise
- Meie esindaja võtab teiega viivitamatult ühendust ja lepib kokku kohtumise.
Kas Te sooviksite rohkem informatsiooni selle objekti kohta?
Täname teate eest. Võtame teiega peatselt ühendust!