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Villa, Koirasuvannontie 187

99100 Kittilä

Villa on the banks of the Ounasjoki River

Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.

The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.

The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.

The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.

The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.

Marko Mustonen

English Finnish
Jefe de ventas
Habita Levi
API en Finlandia, KTM
Precio de venta
EUR 749,000 ($14,743,259)
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Baños
1
Util
122 m²

Detalles básicos

Número de listado 677074
Precio de venta EUR 749,000 ($14,743,259)
Habitaciones 3
Dormitorios 2
Baños 1
Baños 2
Baños con inodoro 1
Util 122 m²
Área total 203 m²
Área de otros superficies 81 m²
Descripción de los espacios habitables Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft.
Descripción de otros espacios Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage.
Descripción de área Building plans dated 26 March 2021
Medidas verificadas No
Medidas basadas en Plan de construcción
Suelo 1
Plantas en edificio 2
Estado Bueno
Vacante desde De acuerdo con el contrato
1 month after the completion of the sale
Aparcamiento Aparcamiento en patio, Garaje
Características Ventanas de triple, Recuperación de calor, Chimenea, Caldera
Espacios Dormitorio
Cocina abierta
Aseo
Cuarto de servicio
Baño
Sauna
Terraza
Cochera
Vistas Parque natural, Río
Almacenamientos Vitrina, Armario/armarios, Almacenamiento al aire libre
Telecomunicaciones Antena
Materiales de suelos Azulejo, Suelo de vinilo
Superficies de pared Madera, Papel tapiz
Materiales de baño Azulejos
Electrodomésticos Cocina de inducción, Frigorífico, Frigorífico, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno separado, Horno microondas
Equipamiento de baño Duscha, Pared de ducha, Inodoro
Equipamiento del cuarto de servicio Lavadero, Tambor de secado, Baño

Detalles de la propiedad y construcción

Año de construcción 2022
Inauguración 2022
Plantas 2
Ascensor No
Tipo de tejado Tejado a dos aguas
Ventilación Ventilación mecánica
Fundación Hormigon
Clase de certificado energético B , 2018
Calefacción Calefacción geotérmica, Calefacción por suelo radiante
Materiales de construcción Madera, Hormigón
Materiales del tejado Chapa metálica
Materiales de facada Madera
Ref. 261-405-24-177
Impuesto de Bienes Inmuebles anual 763.34 €
15,025.53 $
Cargas 602,800 € (11,865,469.39 $)
There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds.
Mantenimiento omatoiminen
Área de parcela 3310 m²
Número de plazas de aparcamiento 4
Número de edificios 3
Terreno Piso
Área acuática Playa propia
Costa 43 m
Calle Si
Titularidad de los terrenos Está en propiedad
Situación de planificación Plan General
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500.
Derechos de construcción 250 m²
All building rights have been fully utilized.
Ingeniería municipal Electricidad

Clase de certificado energético

B

Servicios

Tienda de comestibles 8.7 km  
Colegio 8.3 km  
Guardería 8.5 km  
Centro de salud 7.4 km  
Esquí 23 km
https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/  

Acceso en transporte público

Aeropuerto 14 km
https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila  

Cuotas mensuales

Electricidad 2,062 € / año (40,588.25 $) (estimación)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs.
Otros 170 € / año (3,346.27 $) (estimación)
Septic tank emptying: once per year.
Basura 223 € / año (4,389.52 $) (estimación)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month.
Calle 117.49 € / año (2,312.66 $) (estimación)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025.

Costes de adquisición

Impuesto de transferencia 3 %
Tasas de registro EUR 75 ($1,476)
Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed.
Notaría EUR 72 ($1,407)
In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee.
Notaría EUR 172 ($3,386)
Title registration fee

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