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Apartamento, Griechenland
185 47 Piraeus, El Pireo
Vida en la primera línea de la costa + Inversió...
ETOLIKOU SEAFRONT – El Pireo, Atenas
Primera línea de playa + Inversión con Golden Visa + Ubicación directamente en el puerto.
Proyecto residencial en primera línea de playa, directamente junto al agua en El Pireo, el puerto más importante de Grecia y uno de los lugares de mayor crecimiento en torno a Atenas.
Un proyecto para compradores que desean combinar una ubicación junto al agua, el Golden Visa y un alto potencial de alquiler.
Etolikou Seafront representa:
Rehabilitación de un antiguo edificio industrial/comercial
Apartamentos con servicios modernos
Arquitectura contemporánea y revitalización sostenible
Enfoque en vida urbana e inversiones
Ubicación premium directamente junto al agua
Combinación de vida urbana + ubicación junto al agua + inversión.
APARTAMENTOS, TAMAÑOS Y PRECIOS:
Unidad Tamaño (aprox.) Precio desde
Estudio ~ 35 m²
desde 279.000 €
1 dormitorio ~ 37 m²
desde 251.000 €
2 dormitorios ~ 82 m²
desde 430.000 €
El Pireo actualmente se beneficia considerablemente de:
Modernización del puerto
Expansión de la infraestructura
Crecimiento del turismo
Inversores internacionales
Demanda de viviendas modernas
GOLDEN VISA GRECIA:
Inversión inmobiliaria desde 250.000 €
Permiso de residencia en Grecia y en el espacio Schengen
Sin requisito de presencia permanente
Los miembros de la familia pueden ser incluidos
Las propiedades pueden ser alquiladas
Grecia sigue siendo uno de los programas de Golden Visa más atractivos de Europa.
VENTAJAS DE LA INVERSIÓN:
Primera línea de playa
Alta demanda de alquileres en Airbnb y de corta duración
Puerto en rápido crecimiento
Precios atractivos en comparación con otras ubicaciones acuáticas europeas
Muy buenas perspectivas a largo plazo
¿POR QUÉ ETOLIKOU SE...
Precio de venta
EUR 279,000 ($5,599,165)
Habitaciones
1
Dormitorios
11
Baños
1
Util
30 m²Detalles básicos
| Número de listado | 676434 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | EUR 279,000 ($5,599,165) |
| Habitaciones | 1 |
| Dormitorios | 11 |
| Baños | 1 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Util | 30 m² |
| Área total | 35 m² |
| Área de otros superficies | 5 m² |
| Descripción de los espacios habitables | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| Descripción de otros espacios | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| Descripción de área | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 7 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento |
| Características | Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Caldera |
| Vistas | Jardin, Vecinos, Cuidad, Mar |
| Almacenamientos | Ropero |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Hormigón, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Placa de vitrocerámica, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno microondas |
| Equipamiento de baño | Duscha, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Vista del puerto / Visa para el espacio Schengen |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2025 |
|---|---|
| Año de construcción | 2028 |
| Inauguración | 2026 |
| Plantas | 7 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Homigon, Hormigon, Piedra, Vaso |
| Zonas comunes | La sala de entrada, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Clase de certificado energético
Servicios
| Centro comercial | 0.4 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.1 km |
| Colegio | 1 km |
| Universidad | 2 km |
| Guardería | 0.5 km |
| Hospital | 1 km |
| Restaurante | 0.1 km |
| Puerto deportivo | 0.3 km |
| Playa | 0.8 km |
| Centro de la ciudad | 0.4 km |
Acceso en transporte público
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Aeropuerto | 44 km |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 150 € / mes (3,010.3 $) (estimación) |
|---|
Costes de adquisición
| Impuestos | 10 % (Estimación) |
|---|---|
| Notaría | 2 % (Estimación) |
| Contratos | 1 % |
| Otros gastos | 1 % (Estimación) |
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