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Villa adosada, Catlkoy
99300 Kyrenia
125 000 LIBRAS POR DEBAJO DEL PRECIO DE DESARRO...
125 000 LIBRAS POR DEBAJO DEL PRECIO DE PROMOCIÓN: A 125 METROS DE UNA PLAYA DE ARENA.
Una inversión con una posición excepcional en el corazón de Çatalköy, que ofrece una ventaja accionaria inmediata junto con un fuerte potencial de crecimiento de alquileres y capital. Esta refinada colección de villas contemporáneas presenta una selección de diseños de tres, cuatro y cinco dormitorios, cada uno diseñado con líneas arquitectónicas limpias, acabados de primera calidad y piscinas privadas que definen la vida moderna en el Mediterráneo.
Microubicación:
Ubicado a solo 125 metros de una costa arenosa natural, la propiedad ofrece una verdadera vida costera que se puede caminar, un activo cada vez más raro en el norte de Chipre. En cuestión de minutos a pie, los residentes pueden acceder a clubes de playa, cafeterías y comodidades diarias. Sah Market garantiza la compra sin esfuerzo, mientras que los locales más consolidados, como Aroma Café, The Lodge y The Kitchen at Supreme, ofrecen una variada escena social y gastronómica. El área inmediata es de baja densidad, residencial y muy solicitada, y ofrece privacidad y accesibilidad.
Ubicación macro:
Çatalköy es uno de los distritos residenciales más consolidados y prestigiosos de la costa de Kyrenia, situado a solo 5 o 10 minutos en coche del centro de Kyrenia. La región se beneficia de un espectro completo de infraestructuras:
Educación: muy cerca de los principales colegios privados e instituciones educativas de nivel internacional, lo que lo hace adecuado tanto para una vivienda permanente como para una inversión orientada a la familia.
Atención médica: fácil acceso a hospitales, clínicas y farmacias privados a poca distancia en coche, lo que garantiza una asistencia médica fiable.
Venta minorista y compra...
Precio de venta
GBP 575,000 ($13,436,061)
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
4
Util
292 m²Detalles básicos
| Número de listado | 674150 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (Listo para su ocupación) |
| Precio de venta | GBP 575,000 ($13,436,061) |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Util | 292 m² |
| Área total | 340 m² |
| Área de otros superficies | 45 m² |
| Descripción de los espacios habitables | £125,000 BELOW DEVELOPER PRICE — 125 METERS TO A SANDY BEACH. An exceptionally positioned investment in the heart of Çatalköy, offering immediate equity advantage alongside strong rental and capital growth potential. This refined collection of contemporary villas presents a selection of three, four, and five-bedroom layouts, each designed with clean architectural lines, premium finishes, and private swimming pools that define modern Mediterranean living. |
| Descripción de otros espacios | Micro Location: Set just 125 meters from a natural sandy shoreline, the property delivers true walkable coastal living—an increasingly rare asset in North Cyprus. Within minutes on foot, residents can access beach clubs, cafés, and daily conveniences. Sah Market ensures effortless grocery shopping, while well-established venues such as Aroma Café, The Lodge, and The Kitchen at Supreme provide a curated social and dining scene. The immediate area is low-density, residential, and highly sought-after, offering both privacy and accessibility. |
| Descripción de área | Macro Location: Çatalköy is one of the most established and prestigious residential districts on the Kyrenia coastline, positioned just 5–10 minutes’ drive from Kyrenia city center. The region benefits from a full spectrum of infrastructure: Education: Close proximity to leading private schools and international-standard education institutions, making it suitable for both permanent living and family-oriented investment. Healthcare: Easy access to private hospitals, clinics, and pharmacies within a short drive, ensuring reliable medical support. Retail & Shopping: Supermarkets, boutiques, and essential services are all within immediate reach, with Kyrenia offering an extended commercial hub. Entertainment & Lifestyle: A concentration of 5-star hotels and casinos nearby provides year-round leisure, fine dining, spa facilities, and nightlife—significantly enhancing both lifestyle appeal and short-term rental demand. This offering combines a prime coastal position, established infrastructure, and a substantial price advantage—making it a highly strategic acquisition in a supply-constrained market. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 2 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento |
| Características | Ventanas de doble cristal, Chimenea |
| Espacios | Terraza |
| Vistas | Jardin, Vecinos, Sierra, Mar |
| Almacenamientos | Vitrina, Vestidor |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Armarios |
| Equipamiento de baño | Duscha, Baño, Inodoro |
| Equipamiento del cuarto de servicio | Conexión para lavadora |
| Descripción | 125 000 LIBRAS POR DEBAJO DEL PRECIO DE PROMOCIÓN: A 125 METROS DE UNA PLAYA DE ARENA. Una inversión con una posición excepcional en el corazón de Çatalköy, que ofrece una ventaja accionaria inmedi... |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2026 |
| Inauguración | 2026 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Clase de certificado energético | A |
| Calefacción | Calefacción con chimenea o caldera |
| Materiales de construcción | Ladrillo, Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Escayola |
| Ref. | CAT108 |
| Impuesto de Bienes Inmuebles anual |
200 £
4,673.41 $ |
| Área de parcela | 300 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 1 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Derecho para usar zona acuática común |
| Costa | 250 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Propietario de los terrenos | Via Av. M.E. |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua |
Cuotas mensuales
| Impuesto de propiedad | 200 £ / año (4,673.41 $) (estimación) |
|---|
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia | 6.5 % (Estimación) |
|---|---|
| Impuesto de transferencia | 5 % |
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