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Casa unifamiliar, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terraza e...
DEMO 3D
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Rara vez disponible: casa completamente renovada de ladrillo justo al lado de Näsijärvi, en su propia parcela en la punta de Reuharinniemi. Bienvenido a casa, donde la orilla del lago, la arquitectura y un mantenimiento meticuloso se unen. Esta casa completamente de ladrillo, diseñada por Jorma A. Sulkava, se encuentra en su propia parcela en una ubicación excepcional en Reuharinniemi, justo al lado de Näsijärvi. El patio terminado y fácil de cuidar limita directamente con el parque frente al mar, y el paisaje del lago ya se abre desde las ventanas de la sala de estar. Desde el patio trasero prácticamente puede nadar directamente. En verano, el encanto de este lugar alcanza un nivel completamente nuevo.
Se han renovado exhaustivamente 2023 casas que han sido inspeccionadas para comprobar su estado. En las últimas actualizaciones, la fontanería doméstica y el cuarto de servicio o la cocina utilitaria se renovaron en 2024. Anteriormente, las ventanas y el techo de agua, así como la cocina y los baños húmedos, habían sido renovados. En cualquier caso, la propiedad está muy cuidada y hay una documentación clara de las renovaciones realizadas. Pida al agente una lista más detallada. El sistema de calefacción funciona con calefacción de aire, con el apoyo de una chimenea de almacenamiento, una estufa y un horno de cocción, así como de una bomba de calor de aire. El consumo de calefacción y electricidad en funcionamiento ha sido de aproximadamente 21 600 kWh/año.
La sede de Lautvänniemi Reuharinniemi es una de las más prestigiosas de la región. El entorno tranquilo y verde conecta directamente con las cercanías del lago Näsijärvi: un parque de playa, senderos al aire libre, lugares para nadar y un puerto deport...
Jornada de puertas abiertas: 3 may 2026
14:00 – 14:30
Precio de venta
EUR 519,000 ($10,623,538)
Habitaciones
6
Dormitorios
3
Baños
1
Util
162 m²Detalles básicos
| Número de listado | 673239 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 519,000 ($10,623,538) |
| Habitaciones | 6 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Baños | 2 |
| Util | 162 m² |
| Área total | 181 m² |
| Área de otros superficies | 19 m² |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Información provista por el propietario |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde |
De acuerdo con el contrato
Según el contrato, de 2 a 3 meses desde la transacción |
| Aparcamiento | Aparcamiento en patio, Garaje, Punto de carga para vehículos eléctricos |
| Planta baja | Si |
| Características | Bomba de aire caliente, Chimenea |
| Espacios |
Dormitorio
Dormitorio Dormitorio Salón Cocina Sala con chimenea Baño Aseo Aseo Sauna Cuarto de servicio Vestidor Vestidor |
| Vistas | Jardin privado, Vecinos |
| Almacenamientos | Vitrina, Vestidor, Armario/armarios, Almacenamiento al aire libre |
| Telecomunicaciones | Televisión por cable |
| Materiales de suelos | Parquet, Azulejo |
| Superficies de pared | Papel tapiz, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Cocina de inducción, Frigorífico, Frigorífico, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno separado, Horno microondas |
| Equipamiento de baño | Duscha, Conexión para lavadora, Espacio para lavadora, Jacuzzi , Ducha-bidé, Vitrina, Baño, Inodoro, Espejo |
| Equipamiento del cuarto de servicio | Baño |
| Inspección de amianto | El edificio fue construido antes de 1994 y no se ha realizado una inspección de amianto. |
| Descripción | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terraza en la azotea |
| Información adicional | Se realizará una inspección de estado físico en 2023. Solicite un informe al corredor. La electricidad para calefacción y funcionamiento ha sido de aproximadamente 21.600 kWh/año. El suelo de parquet es de madera de Afromusi. La cocina tiene encimeras de piedra y el suelo es de parquet blanco roble. En el baño, bañera de terapia Westerbergs con 48 boquillas. Cocina/lavadero independiente con sistema de calefacción de aire Upovari, nevera/congelador, horno, estufa de leña, punto de agua, encimera, armario de bar y mucho espacio en el armario. Se ha introducido fibra óptica en la zona. |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1982 |
|---|---|
| Inauguración | 1982 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado a dos aguas |
| Ventilación | Ventilación mecánica |
| Clase de certificado energético | D , 2018 |
| Calefacción | Calefacción eléctrica, Calefacción con chimenea o caldera, Calefacción por suelo térmico, Bomba de calor de aire, Calefacción de aire caliente |
| Materiales de construcción | Ladrillo |
| Materiales del tejado | Baldosa de hormigón |
| Materiales de facada | Paneles de enladrillado |
| Reformas |
Tuberías de agua potable 2024 (Listo) Otros 2024 (Listo), Utility room / secondary kitchen renovation Otros 2024 (Listo), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Electricidad 2024 (Listo), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Jardín 2024 (Listo), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Otros 2024 (Listo), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Otros 2024 (Listo), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Calefacción 2021 (Listo), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilación 2018 (Listo), Cleaning and sweeping of the ductwork. Fachada 2015 (Listo), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Techo 2013 (Listo), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Ventanas 2012 (Listo) Otros 2010 (Listo), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Otros 2010 (Listo), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Otros 2010 (Listo), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Otros 2006 (Listo), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Ref. | 837-273-2732-4 |
| Impuesto de Bienes Inmuebles anual |
760 €
15,556.63 $ |
| Área de parcela | 1050 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 6 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan detallado |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Clase de certificado energético
Servicios
| Tienda de comestibles | 1.4 km |
|---|---|
| Centro comercial | 3.6 km |
| Colegio | 1.5 km |
| Guardería | 1.5 km |
| Gimnasio | 3.5 km |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.2 km |
|---|---|
| Tranvía | 1.3 km |
Cuotas mensuales
| Agua | 20 € / mes (409.38 $) / persona (estimación) |
|---|---|
| Electricidad | 270 € / mes (5,526.7 $) (estimación) |
| Basura | 19.84 € / mes (406.11 $) (estimación) |
| Impuesto de propiedad | 760 € / año (15,556.63 $) (estimación) |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia | 3 % |
|---|---|
| Otros gastos | EUR 150 ($3,070) (Estimación) |
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