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Casa adosada, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Empresa agrícola con dos apartamentos en una ca...
Maravillosa y característica finca agrícola, en funcionamiento y dotada de 13 hectáreas de terreno, de las cuales más de un hectárea de viñedo Chianti DOCG Colli Senesi y más de dos hectáreas de olivar IGP Toscano, así como dos espléndidos apartamentos en una casa de campo rústica, con vista a los terrenos y a las colinas toscanas, en posición dominante sobre el valle del río Merse. Uno de los dos apartamentos está destinado a agroturismo, con licencia regular. Completan esta hermosa propiedad una bodega con licencia de embotellado manual, y dos anexos agrícolas para reformar. Ideal para inversión.
Precio de venta
EUR 695,000 ($14,332,606)
Habitaciones
8
Dormitorios
3
Baños
3
Util
190 m²Detalles básicos
| Número de listado | 652898 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 695,000 ($14,332,606) |
| Habitaciones | 8 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Baños con inodoro | 3 |
| Util | 190 m² |
| Área total | 357 m² |
| Área de otros superficies | 167 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 0 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Aparcamiento | Aparcamiento en patio |
| Planta baja | Si |
| Planta alta | Si |
| Propiedad para vacaciones | Si |
| Características | Amueblado |
| Vistas | Patio trasero, Campo, Bosque, Parque natural, Río |
| Almacenamientos | Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Azulejo |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Cocina de gas, Horno, Frigorífico, Frigorífico, Armarios, Campana, Lavavajillas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Vitrina, Baño, Inodoro, Espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Empresa agrícola en funcionamiento compuesta por dos apartamentos en una casa de campo rústica, además de varios anexos y 13 hectáreas de terreno |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1750 |
|---|---|
| Inauguración | 1750 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no requerido por ley |
| Calefacción | Calefacción de gas, Bomba de calor de aire |
| Materiales de construcción | Madera, Ladrillo, Roca |
| Materiales de facada | Piedra |
| Zonas comunes | Trastero , Habitación técnica |
| Área de parcela | 137400 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 3 |
| Número de edificios | 2 |
| Terreno | Hilly |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Colegio | 2 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 2 km |
| Parque infantil | 2 km |
| Hospital | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Playa | 70 km |
Cuotas mensuales
| Calefacción | 2,000 € / año (41,244.91 $) (estimación) |
|---|---|
| Electricidad | 600 € / año (12,373.47 $) (estimación) |
| Impuesto de propiedad | 400 € / año (8,248.98 $) (estimación) |
| Basura | 300 € / año (6,186.74 $) (estimación) |
Costes de adquisición
| Notaría | EUR 4,000 ($82,490) (Estimación) |
|---|---|
| Impuesto de transferencia | 2 % (Estimación) |
| Otros gastos | EUR 1,000 ($20,622) (Estimación) |
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