Градска куќа, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
„Comfort Houses by Batumi Villas“ е модерен станбен комплекс со градски куќи на 2 и 3 ката во изградба, кој нуди нов стандард на удобност во домувањето во Батуми. Проектот хармонично ја спојува медитерански инспирираната надворешна архитектура со скандинавската внатрешна естетика - чисти линии, природна светлина, висина на таваните од 3 метри на првиот и вториот кат. Оваа градска куќа располага со 120 м² внатрешен простор за живеење распореден на две нивоа, надополнет со приватен двор од 37 м², со што вкупната приватна површина достигнува приближно 157 м² лична животна средина. Градската куќа со 2 спални соби вклучува: • 2 спални соби • 1 целосно опремена бања + 1 тоалет за гости • Пространа дневна соба во комбинација со кујна • Приватни балкони • Приватен уреден двор • Поткровје на покривот (Не е вклучено во цената или просторот за живеење) Оградениот комплекс нуди премиум инфраструктура: отворен базен, теретана, мини-кино, кафетерија, кошаркарско игралиште, детско игралиште, летниковци за скара, инфраструктура за велосипеди, дополнителни паркинг места, станица за полнење електрични возила, 24/7 обезбедување и професионално управување со локацијата. Стратешки лоцирана: • 3,5 км од морето • 2,5 км од центарот на градот • 1,5 км од меѓународниот аеродром во Батуми • 4 км од главниот трговски центар • 6 км од Стариот Батуми • 0,1 км автобуска станица • 0,1 км пазари Comfort Houses е идеален за трајно живеење, резиденција за одмор или инвестиција за изнајмување во еден од најдинамичните крајбрежни градови на Црното Море.
Продажна цена
156.000 US$ (8.658.031 ден.)Соби
3Спални соби
2Бањи
1Станбена површина
120 m²Основни детали
| Број на оглас | 679109 |
|---|---|
| Нова градба | Да (Во изградба) |
| Продажна цена | 156.000 US$ (8.658.031 ден.) |
| Соби | 3 |
| Спални соби | 2 |
| Бањи | 1 |
| Тоалети | 1 |
| Станбена површина | 120 m² |
| Вкупна површина | 157 m² |
| Површина на други простори | 37 m² |
| Опис на простори за живеење | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис на други простори | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис на областа | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мерењата се потврдени | Да |
| Мерења врз основа на | План за градење |
| Кат | 2 |
| Станбени подови | 1 |
| Состојба | Ново |
| Паркинг | Паркинг простор, Паркинг простор со штекер, Точка за полнење на електрични автомобили |
| Се наоѓа на приземје | Да |
| Престој за живеење со помош | Да |
| Карактеристики | Безбедносен систем, Двојни застаклени прозорци |
| Прегледи | Задниот двор, Преден двор, Планини |
| Складирање | Складирање на поткровје |
| Подни површини | Бетон |
| Ѕидни површини | Боја |
| Површини за бања | Плочка |
| Опрема за бања | Поврзување на машината за перење, Подно греење |
| Опис | Комфорт Куќи – Речиси завршена куќа со модерни удобности во срцето на Батуми. |
| Дополнителни информации | Купете куќа за живеење со инвестициски потенцијал. 50% аконтација + 0% рата до 8 месеци. Само за една куќа - 50% аконтација + 50% последна уплата. 3 услови за поправка:| Бела рамка | Реновирана | Клуч на рака | |
| Врски |
Детали за зграда и имот
| Изградбата започна | 2024 |
|---|---|
| Година на градба | 2027 |
| Инаугурација | 2023 |
| Подови | 2 |
| Подигнете | Бр |
| Тип на покрив | Гејбл покрив |
| Фондацијата | Поддржан на земја |
| Класа на енергетски сертификат | Енергетскиот сертификат не е потребен со закон |
| Греење | Подно греење |
| Градежни материјали | Бетон, Сипорекс |
| Покривни материјали | Лим |
| Материјали за фасада | Бетон, Гипс, Камен |
| Заеднички области | Складирање велосипеди, Куќа на клубот, Лоби, Салата за вежбање, Базен, Сала за паркирање, Ресторан |
| Површина на многу | 5052 m² |
| Број на паркинг места | 34 |
| Број на згради | 30 |
| Теренот | Рамен |
| Крајбрежје | 3500 м |
| Патот | Да |
| Сопственост на земјиштето | Сопствени |
| Планска ситуација | Детален план |
| Општинско инженерство | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуги
| Трговски центар | 4.5 км |
|---|---|
| Бакалница | 0.1 км |
| Училиште | 2 км |
| Универзитетот | 7 км |
| Градинка | 1 км |
| Игралиште | 0.1 км |
| Болница | 2 км |
| Ресторан | 1.5 км |
| Парк | 0.2 км |
| Јавање коњи | 1.5 км |
| Плажа | 3.5 км |
| Центар на градот | 2.5 км |
| Спортско игралиште | 0.1 км |
| Теретана | 0.1 км |
| Други |
0.1 км, Mini-cinema |
| Други |
0.1 км, Cafe |
| Други |
Basketball court |
Пристап до јавен превоз
| Автобус | 0.1 км |
|---|---|
| Аеродром | 1.5 км |
Месечни давачки
| Одржување |
180 $ / месец (9.990,04 ден)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Трошоци за купување
| Такси за регистрација | 300 US$ (16.650 ден.) (Проценка) |
|---|
Вака започнува купувањето на вашиот имот
- Пополнете го краткиот формулар и ќе договориме состанок
- Нашиот претставник ќе ве контактира без одлагање и ќе договори состанок.
Дали сакате да дознаете повеќе за овој имот?
Ви благодариме за вашето барање за контакт. Ќе ве контактираме веднаш!