Градска куќа, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
Комфорт Хауси од Батумски Вила се модерен станбен комплекс со 2 и 3 катови во градба, кој нуди нов стандард на станбена удобност во Батум.
Проектот хармонично ги спојува медитеранскиот инспириран надворешен архитектонски стил со скандинавската внатрешна естетика — чисти линии, природна светлина, височина на таваните од 3 метри на првиот и вториот кат.
Овој посебен станбен објект располага со 120 м² внатрешен простор за живеење распореден на два нивоа, дополнет со приватен двор од 37 м², што го носи вкупниот приватен простор на околу 157 м² лична живеалишна средина.
Двојстаен станбен објект вклучува:
• 2 спални соби
• 1 целосна бања + 1 тоалет за гости
• Просторна дневна соба со кујна
• Приватни тераси
• Приватен уреден двор
• Мансарда во кровот (не е вклучена во цената или во живеалниот простор)
Градежниот комплекс со капија нуди врвна инфраструктура:
Надворешен базен, фитнес, мини-кино, кафе, кошаркарско игралиште, детско игралиште, барбекју габари, инфраструктура за велосипеди, дополнителни паркинг места, станица за полнење електрични возила, 24/7 безбедност и професионално управување со локацијата.
Стратегиски лоциран:
• 3,5 км до морето
• 2,5 км до центарот на градот
• 1,5 км до меѓународниот аеродром во Батум
• 4 км до големиот трговски центар
• 6 км до Стар Батум
• 0,1 км до автобуска станица
• 0,1 км до пазарите
Комфорт Хауси е идеален за постојано живеење, летна резиденција или инвестициско изнајмување во една од најдинамичните крајбрежни градови на Црното Море.
Продажна цена
156.000 US$ (8.569.050 ден.)Соби
3Спални соби
2Бањи
2Станбена површина
120 m²Основни детали
| Број на оглас | 678154 |
|---|---|
| Нова градба | Да (Во изградба) |
| Продажна цена | 156.000 US$ (8.569.050 ден.) |
| Соби | 3 |
| Спални соби | 2 |
| Бањи | 2 |
| Станбена површина | 120 m² |
| Вкупна површина | 157 m² |
| Површина на други простори | 37 m² |
| Опис на простори за живеење | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Опис на други простори | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Опис на областа | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Мерењата се потврдени | Да |
| Мерења врз основа на | План за градење |
| Кат | 2 |
| Станбени подови | 1 |
| Состојба | Ново |
| Паркинг | Паркинг простор, Паркинг простор со штекер, Точка за полнење на електрични автомобили |
| Се наоѓа на приземје | Да |
| Престој за живеење со помош | Да |
| Карактеристики | Наместен, Климатизација, Безбедносен систем, Двојни застаклени прозорци |
| Прегледи | Задниот двор, Преден двор, Соседството |
| Складирање | Складирање на поткровје |
| Телекомуникации | ТВ, Интернет |
| Подни површини | Ламинат, Керамичка плочка, Дрво |
| Ѕидни површини | Керамичка плочка, Боја |
| Површини за бања | Керамичка плочка |
| Опрема за кујна | Електричен шпорет, Печка, Загреана плоча, Фрижидер, Кабинетрија, Кујнски аспиратор, Машина за миење садови |
| Опрема за бања | Туш, Машина за перење, Подно греење, Потоне, Туш ѕид, Тоалетно седиште, Огледало, Огледален кабинет |
| Опис | Комфорт куќи – Медитерански дизајн, скандинавски ентериери и современи погодности во срцето на Батуми. |
| Дополнителни информации | Купете куќа за живеење со потенцијал за инвестиција. 25% аванс + 0% рати до 10 месеци. Само за една куќа - 50% аванс + 50% последна исплата. 3 услови за поправка: | Бела рамка | Реновирана | Клуч во рака | |
Детали за зграда и имот
| Изградбата започна | 2024 |
|---|---|
| Година на градба | 2027 |
| Инаугурација | 2027 |
| Подови | 2 |
| Подигнете | Бр |
| Тип на покрив | Гејбл покрив |
| Фондацијата | Армиран бетон |
| Класа на енергетски сертификат | Енергетскиот сертификат не е потребен со закон |
| Греење | Подно греење |
| Градежни материјали | Бетон |
| Покривни материјали | Лим |
| Материјали за фасада | Бетон, Гипс, Камен |
| Заеднички области | Складирање велосипеди, Куќа на клубот, Салата за вежбање, Базен, Сала за паркирање, Ресторан |
| Површина на многу | 5052 m² |
| Број на паркинг места | 34 |
| Број на згради | 30 |
| Теренот | Рамен |
| Крајбрежје | 3500 м |
| Патот | Да |
| Сопственост на земјиштето | Сопствени |
| Планска ситуација | Генерален план |
| Општинско инженерство | Вода, Канализација, Електрична енергија, Гас |
Услуги
| Трговски центар | 4 км |
|---|---|
| Бакалница | 0.1 км |
| Градинка | 1 км |
| Училиште | 1.5 км |
| Болница | 2.5 км |
| Јавање коњи | 1.5 км |
| Центар на градот | 3 км |
| Пливачка сала | 0.1 км |
| Теретана | 0.1 км |
Пристап до јавен превоз
| Автобус | 0.1 км |
|---|
Месечни давачки
| Одржување | 180 $ / месец (9.887,37 ден) |
|---|
Трошоци за купување
| Такси за регистрација | 200 US$ (10.986 ден.) (Проценка) |
|---|
Вака започнува купувањето на вашиот имот
- Пополнете го краткиот формулар и ќе договориме состанок
- Нашиот претставник ќе ве контактира без одлагање и ќе договори состанок.
Дали сакате да дознаете повеќе за овој имот?
Ви благодариме за вашето барање за контакт. Ќе ве контактираме веднаш!