Мени Мени
Затвори

Пребарувајте по референтен број

Вила, Ivane Meskhi street N11

6000 Batumi

Вашиот дом од соништата во Батуми со ексклузивн...

Comfort Houses by Batumi Villas е модерен комплекс на градски куќи на 2 и 3 нивоа во изградба, кој нуди нов стандард на станбена удобност во Батуми.

Проектот хармонично ја спојува надворешната архитектура инспирирана од Медитеранот со скандинавската внатрешна естетика — чисти линии, природна светлина, 3 метри височини на таванот на првиот и вториот кат.

Таа градска куќа располага со 144 м² внатрешен простор за живеење распределен на три нивоа, надополнета со приватен двор од 46 м², со што вкупната приватна површина изнесува приближно 190 м² лична животна средина.

Триплекс градска куќа со 3 спални соби вклучува:

• 3 спални

• 2 целосни бањи+1 тоалет за гости

• 1 приватна соблекувална

• Пространа дневна соба во комбинација со кујна

• Приватни балкони

• Приватен уреден двор

• Поткровје во страната на мансарда (Не е вклучено во цената или просторот за живеење)

• Куќата ќе биде испорачана целосно реновирана без мебел и ел. уреди.

• Целосно реновирана состојба вклучувајќи кујнски шкафови, клима услови и готови бањи.

Затворениот комплекс нуди премиум инфраструктура:

Отворен базен, теретана, мини-кино, кафуле, игралиште за кошарка, детско игралиште, летниковци за скара, инфраструктура за велосипеди, дополнителни места за паркирање, станица за полнење EV, 24/7 обезбедување и професионално управување со локацијата.

Стратешки лоцирани:

• 3,5 км до морето

• 2.5 км до центарот на градот

• 1,5 км до меѓународниот аеродром Батуми

• 4.5 км до големиот трговски центар

• 7 км до Стариот Батуми

Comfort Houses е идеален за постојано живеење, одмор резиденција или инвестиција за изнајмување во еден од најдинамичните крајбрежни градови на Црното Море.

Продажна цена
201.600 US$ (10.761.532 ден.)
Соби
4
Спални соби
3
Бањи
2
Станбена површина
144 m²

Основни детали

Број на оглас 673610
Нова градба Да (Во изградба)
Продажна цена 201.600 US$ (10.761.532 ден.)
Соби 4
Спални соби 3
Бањи 2
Тоалети 1
Станбена површина 144 m²
Вкупна површина 190 m²
Површина на други простори 46 m²
Опис на простори за живеење Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Опис на други простори Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Опис на областа The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Мерењата се потврдени Да
Мерења врз основа на План за градење
Кат 3
Станбени подови 1
Состојба Ново
Паркинг Паркинг простор, Паркинг на улица, Точка за полнење на електрични автомобили
Се наоѓа на приземје Да
Престој за живеење со помош Да
Карактеристики Климатизација, Безбедносен систем, Двојни застаклени прозорци
Прегледи Задниот двор, Преден двор, Соседството, Планини
Складирање Кабинетот, Гардероба, Поткровје
Телекомуникации ТВ, Интернет, Интернет со оптички влакна
Подни површини Ламинат, Плочка, Дрво
Ѕидни површини Плочка, Боја
Површини за бања Плочка
Опрема за кујна Кабинетрија
Опрема за бања Туш, Када, Подно греење, Простор за машина за перење, Потоне, Туш ѕид, Тоалетно седиште, Огледало
Опис Комфорни куќи — медитерански дизајн, скандинавски ентериери и модерни удобности во срцето на Батуми.
Дополнителни информации Купи куќа за живеење со инвестициски потенцијал. • Гаранција за откупување назад: Безбедна инвестиција со гарантирана опција за препродажба • 25% аванс + 0% рата до 20 месеци. • Само за една куќа - 50% надолу + 50% последна уплата. • Купување на куќата е достапна во 4 состојба: Црна рамка, Бела рамка, Реновирана и клуч на рака.
Врски

Детали за зграда и имот

Изградбата започна 2024
Година на градба 2027
Инаугурација 2027
Подови 3
Подигнете Бр
Тип на покрив Мансарден покрив
Фондацијата Бетон
Класа на енергетски сертификат Енергетскиот сертификат не е потребен со закон
Греење Подно греење
Градежни материјали Бетон, Сипорекс
Покривни материјали Лим
Материјали за фасада Гипс, Камен
Заеднички области Складирање велосипеди, Клуб соба, Куќа на клубот, Лоби, Салата за вежбање, Базен, Сала за паркирање, Ресторан
Површина на многу 5052 m²
Број на паркинг места 34
Број на згради 29
Теренот Рамен
Крајбрежје 3500 м
Патот Да
Сопственост на земјиштето Сопствени
Планска ситуација Генерален план
Општинско инженерство Вода, Канализација, Електрична енергија

Услуги

Трговски центар 4.5 км  
Училиште 2 км  
Центар на градот 2 км  
Плажа 3.5 км  

Пристап до јавен превоз

Автобус 0.1 км  
Аеродром 1 км  

Месечни давачки

Одржување 216 $ / месец (11.530,21 ден)

Трошоци за купување

Такси за регистрација 300 US$ (16.014 ден.) (Проценка)

Вака започнува купувањето на вашиот имот

  1. Пополнете го краткиот формулар и ќе договориме состанок
  2. Нашиот претставник ќе ве контактира без одлагање и ќе договори состанок.

Дали сакате да дознаете повеќе за овој имот?

Се појави грешка при обидот да се испрати барањето за контакт. Ве молиме обидете се повторно.

Се вчитува

Ви благодариме за вашето барање за контакт. Ќе ве контактираме веднаш!