Rindu māja, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
"Comfort Houses by Batumi Villas" ir moderns divu un trīs līmeņu rindu māju dzīvojamais komplekss, kas tiek būvēts un piedāvā jaunu dzīvojamā komforta standartu Batumi. Projekts harmoniski apvieno Vidusjūras iedvesmotu ārējo arhitektūru ar skandināvu interjera estētiku — tīras līnijas, dabisko apgaismojumu, 3 metru augstus griestu griestus pirmajā un otrajā stāvā. Šajā konkrētajā rindu mājā ir 120 m² iekštelpu dzīvojamā platība, kas sadalīta divos līmeņos, ko papildina 37 m² privāts pagalms, tādējādi kopējā privātā platība sasniedz aptuveni 157 m² personīgās dzīvojamās vides. 2 guļamistabu rindu mājā ietilpst: • 2 guļamistabas • 1 pilna vannas istaba + 1 viesu tualete • Plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi • Privāti balkoni • Privāts labiekārtots pagalms • Bēniņi jumtā (tas nav iekļauts cenā vai dzīvojamās platības cenā) Norobežotais komplekss piedāvā augstākās klases infrastruktūru: āra peldbaseinu, trenažieru zāli, mini kinoteātri, kafejnīcu, basketbola laukumu, bērnu rotaļu laukumu, grila lapenes, velosipēdu infrastruktūru, papildu autostāvvietas, elektroautomobiļu uzlādes staciju, diennakts apsardzi un profesionālu teritorijas pārvaldību. Stratēģiski izvietots: • 3,5 km līdz jūrai • 2,5 km līdz pilsētas centram • 1,5 km līdz Batumi starptautiskajai lidostai • 4 km līdz lielam iepirkšanās centram • 6 km līdz Batumi vecpilsētai • 0,1 km līdz autoostai • 0,1 km līdz tirgiem. Comfort Houses ir ideāli piemērota pastāvīgai dzīvošanai, brīvdienu rezidencei vai īres investīcijām vienā no dinamiskākajām Melnās jūras piekrastes pilsētām.
Pārdošanas cena
156 000 $ (140 673 €)Istabas
3Guļamistabas
2Vannas istabas
1Dzīvojamā platība
120 m²Pamatinformācija
| Īpašuma numurs | 679109 |
|---|---|
| Jaunbūve | Jā (Tiek būvēts) |
| Pārdošanas cena | 156 000 $ (140 673 €) |
| Istabas | 3 |
| Guļamistabas | 2 |
| Vannas istabas | 1 |
| Tualetes | 1 |
| Dzīvojamā platība | 120 m² |
| Kopējā platība | 157 m² |
| Citu telpu platība | 37 m² |
| Dzīvojamo telpu apraksts | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Citu telpu apraksts | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Platības apraksts | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mērījumi pārbaudīti | Jā |
| Mērījumi balstīti uz | Ēkas plāns |
| Stāvs | 2 |
| Dzīvojamie stāvi | 1 |
| Stāvoklis | Jauns |
| Autostāvvieta | Stāvvieta, Autostāvvieta ar kontaktligzdu, Elektroauto uzlādes punkts |
| Atrodas pirmajā stāvā | Jā |
| Dzīvojamais īpašums pielāgots invalīdiem | Jā |
| Īpatnības | Drošības sistēma, Dubultstiklojuma logi |
| Skati | Pagalms, Priekšpagalms, Kalni |
| Noliktavas | Bēniņu noliktava |
| Grīdas virsmas | Betons |
| Sienu apšuvuma materiāli | Krāsa |
| Vannas istabas apdares materiāli | Flīzes |
| Vannas istabas aprīkojums | Veļas mazgājamās mašīnas pieslēgšana, Grīdas apsilde |
| Apraksts | Komforta mājas – gandrīz pabeigta māja ar modernām ērtībām Batumi centrā. |
| Papildinformācija | Iegādājieties māju dzīvošanai ar investīciju potenciālu. 50% pirmā iemaksa + 0% maksājuma termiņš līdz 8 mēnešiem. Tikai vienai mājai - 50% pirmā iemaksa + 50% pēdējais maksājums. 3 remonta nosacījumi:| Balts karkasa rāmis | Renovēta | No atslēgas | |
| Saites |
Informācija par ēku un īpašumu
| Būvniecības darbi tika uzsākti | 2024 |
|---|---|
| Būvniecības gads | 2027 |
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads | 2023 |
| Stāvi | 2 |
| Lifts | Nē |
| Jumta veids | Divslīpju jumts |
| Pamati | Uz dabiskā pamata |
| Energo sertifikāta klase | Energo sertifikāts nav nepieciešams saskaņā ar likumu |
| Apkure | Zemgrīdas apsilde |
| Celtniecības materiāli | Betons, Gāzbetons (Siporex) |
| Jumta materiāli | Metāla loksnes |
| Fasādes materiāli | Betons, Ģipsis, Akmens |
| Koplietošanas telpas | Velosipēdu novietne, Klubs, Foajē, Sporta zāle, Peldbaseins, Autostāvvieta, Restorāns |
| Zemes gabala platība | 5052 m² |
| Autostāvvietu skaits | 34 |
| Ēku skaits | 30 |
| Reljefs | Dzīvoklis |
| Piekrastes līnija | 3500 m |
| Ceļš | Jā |
| Īpašumtiesības uz zemes gabalu | Pašu īpašums |
| Plānošanas situācija | Detalizēts plānojums |
| Komunālie pakalpojumi | Ūdens apgāde, Kanalizācija, Elektrība, Gāze |
Pakalpojumi
| Iepirkšanās centrs | 4.5 km |
|---|---|
| Pārtikas veikals | 0.1 km |
| Skola | 2 km |
| Universitāte | 7 km |
| Bērnudārzs | 1 km |
| Bērnu laukums | 0.1 km |
| Slimnīca | 2 km |
| Restorāns | 1.5 km |
| Parks | 0.2 km |
| Jāšana ar zirgu | 1.5 km |
| Pludmale | 3.5 km |
| Pilsētas centrs | 2.5 km |
| Sporta laukums | 0.1 km |
| Sporta zāle | 0.1 km |
| Citi |
0.1 km, Mini-cinema |
| Citi |
0.1 km, Cafe |
| Citi |
Basketball court |
Piekļuve sabiedriskajam transportam
| Autobuss | 0.1 km |
|---|---|
| Lidosta | 1.5 km |
Mēneša maksas
| Uzturēšana |
180 $ / mēnesis (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Pirkuma izmaksas
| Reģistrācijas nodoklis | 300 $ (271 €) (Aptuveni) |
|---|
Tā sākas jūsu īpašuma pirkšana
- Aizpildiet īso anketu un vienosimies par tikšanos
- Mūsu pārstāvis nekavējoties sazināsies ar jums un vienosies par tikšanos.
Vai vēlaties uzzināt vairāk par šo īpašumu?
Paldies par pieprasījumu. Mēs sazināsimies ar Jums tuvākajā laikā!