Meklēt pēc atsauces numura
Villa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Jūsu sapņu māja Batumi ar ekskluzīvām ērtībām
Comfort Houses ar Batumi Villas ir mūsdienīgs 2 un 3 stāvu rindu māju dzīvojamo kompleksu būvniecībā, kas piedāvā jaunu dzīves komforta standartu Batumi.
Projekts harmoniski apvieno Vidusjūras iedvesmotu ārējo arhitektūru ar Skandināvu iekšējo estētiku — tīras līnijas, dabīga gaisma, 2,8 metru griestu augstums pirmajā un otrajā stāvā.
Šī konkrētā rindu māja piedāvā 168 m² iekšējās dzīvojamās platības, kas sadalīta pa diviem līmeņiem, papildināta ar 56 m² privātu pagalmu, kopējā privātā platība sasniedz aptuveni 190 m² personīgās dzīves telpas.
4 istabu rindu māja ietver:
• 4 guļamistabas
• 2 pilnas vannasistabas + 1 viesu tualete + garderobe
• Plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi
• Privātas balkoni
• Privāts labiekārtots pagalms
• Mēness jumts trešajā stāvā (tas nav iekļauts cenā vai dzīvojamajā platībā)
Aizsargāts komplekss piedāvā augstas klases infrastruktūru:
Āra peldbaseins, sporta zāle, mini kinoteātris, kafejnīca, basketbola laukums, bērnu rotaļu laukums, BBQ paviljoni, velosipēdu infrastruktūra, papildus stāvvietas, EV uzlādes stacija, 24/7 drošība un profesionāla teritorijas pārvaldība.
Īpaši izdevīga atrašanās vieta:
• 3,5 km līdz jūrai
• 2,5 km līdz pilsētas centram
• 1,5 km līdz Batumi starptautiskajai lidostai
• 4 km līdz lielākajai iepirkšanās centram
• 6 km līdz vecajai Batumi
• 0,1 km autobusu stacijai
• 0,1 km tirgiem
Comfort Houses ir ideāli piemērots pastāvīgai dzīvošanai, atpūtas mājām vai īres investīcijām vienā no dinamiskākajām piekrastes pilsētām Melno jūru.
Pārdošanas cena
201 600 $ (176 745 €)
Istabas
5
Guļamistabas
4
Vannas istabas
3
Dzīvojamā platība
168 m²Pamatinformācija
| Īpašuma numurs | 677921 |
|---|---|
| Jaunbūve | Jā |
| Pārdošanas cena | 201 600 $ (176 745 €) |
| Istabas | 5 |
| Guļamistabas | 4 |
| Vannas istabas | 3 |
| Dzīvojamā platība | 168 m² |
| Kopējā platība | 124 m² |
| Citu telpu platība | 56 m² |
| Dzīvojamo telpu apraksts | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Citu telpu apraksts | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Platības apraksts | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mērījumi pārbaudīti | Nē |
| Mērījumi balstīti uz | Statūti |
| Stāvs | 3 |
| Dzīvojamie stāvi | 1 |
| Stāvoklis | Jauns |
| Autostāvvieta | Stāvvieta, Autostāvvieta ar kontaktligzdu, Elektroauto uzlādes punkts |
| Atrodas pirmajā stāvā | Jā |
| Dzīvojamais īpašums pielāgots invalīdiem | Jā |
| Īpatnības | Dubultstiklojuma logi |
| Skati | Pagalms, Priekšpagalms, Peldbaseins |
| Noliktavas | Bēniņu noliktava |
| Grīdas virsmas | Betons |
| Sienu apšuvuma materiāli | Krāsa |
| Vannas istabas apdares materiāli | Keramikas flīzes |
| Apraksts | Komforta mājas – Vidusjūras dizains, Skandināvu interjeri un mūsdienīgas ērtības Batumi centrā. |
| Papildinformācija | Iegādājieties māju dzīvošanai ar investīciju potenciālu. 25% priekšapmaksa + 0% līzings līdz 10 mēnešiem. Tikai vienai mājai - 50% priekšapmaksa + 50% pēdējā maksājuma. 3 remontēšanas nosacījumi: | Balta rāmis | Atjaunota | Gatava nodot ekspluatācijā | |
Informācija par ēku un īpašumu
| Būvniecības darbi tika uzsākti | 2024 |
|---|---|
| Būvniecības gads | 2027 |
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads | 2027 |
| Stāvi | 3 |
| Lifts | Nē |
| Jumta veids | Mansarda jumts |
| Pamati | Dzelzsbetons |
| Energo sertifikāta klase | Energo sertifikāts nav nepieciešams saskaņā ar likumu |
| Apkure | Zemgrīdas apsilde |
| Celtniecības materiāli | Betons |
| Jumta materiāli | Metāla loksnes |
| Fasādes materiāli | Ģipsis |
| Koplietošanas telpas | Velosipēdu novietne, Sporta zāle, Peldbaseins, Autostāvvieta |
| Zemes gabala platība | 5052 m² |
| Autostāvvietu skaits | 34 |
| Ēku skaits | 30 |
| Reljefs | Dzīvoklis |
| Piekrastes līnija | 3500 m |
| Ceļš | Jā |
| Īpašumtiesības uz zemes gabalu | Pašu īpašums |
| Plānošanas situācija | Vispārīgs plānojums |
| Komunālie pakalpojumi | Ūdens apgāde, Kanalizācija, Elektrība, Gāze |
Pakalpojumi
| Iepirkšanās centrs | 5 km |
|---|---|
| Skola | 2 km |
| Pārtikas veikals | 0.1 km |
| Universitāte | 6 km |
| Bērnudārzs | 1 km |
| Bērnu laukums | 0.1 km |
| Slimnīca | 3 km |
| Restorāns | 2 km |
| Parks | 0.2 km |
| Jāšana ar zirgu | 1.5 km |
| Pludmale | 3.5 km |
| Pilsētas centrs | 3 km |
| Peldēšanas zāle | 0.1 km |
| Sporta zāle | 0.1 km |
| Citi |
0.1 km, Mini-cinema |
Piekļuve sabiedriskajam transportam
| Autobuss | 0.1 km |
|---|---|
| Lidosta | 1.5 km |
Mēneša maksas
| Uzturēšana | 252 $ / mēnesis (220,93 €) |
|---|
Pirkuma izmaksas
| Reģistrācijas nodoklis | 200 $ (175 €) (Aptuveni) |
|---|
Tā sākas jūsu īpašuma pirkšana
- Aizpildiet īso anketu un vienosimies par tikšanos
- Mūsu pārstāvis nekavējoties sazināsies ar jums un vienosies par tikšanos.
Vai vēlaties uzzināt vairāk par šo īpašumu?
Paldies par pieprasījumu. Mēs sazināsimies ar Jums tuvākajā laikā!