Izvēlne Izvēlne
Aizvērt

Meklēt pēc atsauces numura

Rindu māja, Ivane Meskhi

6000 Batumi

4 Bedroom house in Batumi with Exclusive Amenities

Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.

The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.

This particular townhouse features 144m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 46 m² private backyard, bringing the total private area to approximately 190m² of personal living environment.

3 Bedroom townhouse includes:

 3 bedrooms

 2 full bathrooms + 1 guest toilet + dressing room

 Spacious living room combined with kitchen

 Private balconies

 Private landscaped backyard

 Attic in the third floor (It is not included in the price or living space)

The gated complex offers premium infrastructure:

Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.

Strategically located:

 3.5 km to the sea

 2.5 km to the city center

 1.5 km to Batumi International Airport

 4 km to major shopping mall

 6 km to Old Batumi

 0.1 km bus station

 0.1 km markets

Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.

Pārdošanas cena
201 600 $ (173 082 €)
Istabas
5
Guļamistabas
4
Vannas istabas
3
Dzīvojamā platība
168 m²

Pamatinformācija

Īpašuma numurs 677238
Jaunbūve Jā (Tiek būvēts)
Pārdošanas cena 201 600 $ (173 082 €)
Istabas 5
Guļamistabas 4
Vannas istabas 3
Dzīvojamā platība 168 m²
Kopējā platība 124 m²
Citu telpu platība 56 m²
Dzīvojamo telpu apraksts Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Citu telpu apraksts Private Plot Area: 118 m² • 58m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 58 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Platības apraksts The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Mērījumi pārbaudīti
Mērījumi balstīti uz Kadastra izraksts
Stāvs 3
Dzīvojamie stāvi 1
Stāvoklis Jauns
Autostāvvieta Stāvvieta, Autostāvvieta ar kontaktligzdu, Elektroauto uzlādes punkts
Atrodas pirmajā stāvā
Dzīvojamais īpašums pielāgots invalīdiem
Īpatnības Drošības sistēma, Dubultstiklojuma logi
Skati Pagalms, Priekšpagalms, Iekšējais pagalms, Apkārtne
Noliktavas Skapis/skapji, Bēniņi.
Telekomunikācijas Internets caur optiskās šķiedras kabeli
Grīdas virsmas Betons
Sienu apšuvuma materiāli Krāsa
Vannas istabas apdares materiāli Keramikas flīzes
Vannas istabas aprīkojums Veļas mazgājamās mašīnas pieslēgšana, Grīdas apsilde, Vieta veļas mašīnai
Apraksts Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi.
Papildinformācija Buy a house for living with investment potential.  25% down payment + 0% installment up to 12 months.  Just for one house - 50% down + 50% last payment.  3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey |

Informācija par ēku un īpašumu

Būvniecības darbi tika uzsākti 2024
Būvniecības gads 2027
Ekspluatācijas uzsākšanas gads 2027
Stāvi 2
Lifts
Jumta veids Mansarda jumts
Pamati Betons
Energo sertifikāta klase Energo sertifikāts nav nepieciešams saskaņā ar likumu
Apkure Zemgrīdas apsilde
Celtniecības materiāli Betons, Gāzbetons (Siporex)
Jumta materiāli Metāla loksnes
Fasādes materiāli Ģipsis, Akmens
Koplietošanas telpas Velosipēdu novietne, Kluba telpa, Sporta zāle, Peldbaseins, Autostāvvieta, Restorāns
Zemes gabala platība 5052 m²
Autostāvvietu skaits 34
Ēku skaits 29
Reljefs Dzīvoklis
Piekrastes līnija 3500 m
Ceļš
Īpašumtiesības uz zemes gabalu Pašu īpašums
Plānošanas situācija Detalizēts plānojums
Komunālie pakalpojumi Ūdens apgāde, Kanalizācija, Elektrība, Gāze

Mēneša maksas

Uzturēšana 252 $ / mēnesis (216,35 €)

Pirkuma izmaksas

Reģistrācijas nodoklis 200 $ (172 €) (Aptuveni)

Tā sākas jūsu īpašuma pirkšana

  1. Aizpildiet īso anketu un vienosimies par tikšanos
  2. Mūsu pārstāvis nekavējoties sazināsies ar jums un vienosies par tikšanos.

Vai vēlaties uzzināt vairāk par šo īpašumu?

Mēģinot nosūtīt saziņas pieprasījumu, radās kļūda. Lūdzu, mēģiniet vēlreiz.

Notiek ielāde

Paldies par pieprasījumu. Mēs sazināsimies ar Jums tuvākajā laikā!